Как оформить ипотеку, если бывшая жена является созаемщиком на квартиру: ситуация с детьми и льготными программами

1. Оформление ипотеки зависит от договора между банком и заемщиком. Если муж составлял заем с бывшей женой на приобретение квартиры и они оба оформились как созаемщики, то муж не сможет оформить на себя ипотеку без согласия бывшей жены или досрочного погашения ипотечного займа.
2. Если супруг использовал льготную семейную программу на приобретение жилья в браке, то по законодательству РФ, имеющейся льгота сохраняется после развода до истечения срока на который была предоставлена (например, до погашения ипотечного займа). Что касается ребенка, родившегося в 2018 году, то он не имеет отношения к программе льготной семейной ипотеки. Также стоит отметить, что для оформления новой ипотеки, супругу необходимо обращаться в банк и получить одобрение на выдачу ипотечного кредита с учетом всех финансовых обязательств и наличия других кредитных обязательств, таких как созаемщики ипотеки.

Чтобы решить первый вопрос, вашему мужу необходимо обратиться к банку, в котором была взята ипотека, чтобы узнать, какие условия для него будут доступны для повторного оформления кредита.

Что касается второй ситуации, то вашему мужу необходимо также обратиться в банк, чтобы уточнить возможность использования льготной семейной программы, которую он уже использовал, при условии, что он соответствует всем требованиям этой программы. В отношении ребенка, который родился после оформления ипотеки, необходимо также обратиться к условиям программы и узнать, может ли он быть учтен в качестве участника программы. Также некоторые банки могут потребовать наличие документов, подтверждающих наличие обязательств по содержанию ребенка.

1. Ситуация с ипотекой:

- Гражданский кодекс РФ, статьи 391-395; - Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

1. Ситуация с льготной семейной программой:

- Федеральный закон от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (статья 18); - Постановление Правительства РФ от 01.12.2014 № 1392 "Об утверждении Правил предоставления государственной поддержки семьям с детьми при строительстве (приобретении) жилья в целях улучшения жилищных условий".