Что делать, если являюсь созаемщиком в ипотечном договоре, а бывшая жена не выплачивает долг: отказ от квартиры и ответственность перед банком

Уважаемый(ая) созаемщик!

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы являетесь созаемщиком в ипотечном договоре, то несёте солидарную ответственность вместе с заемщиком перед банком за возврат кредита и уплату процентов при условии, что это было предусмотрено договором.

Для того, чтобы вы были полностью свободны от обязательств перед банком и могли отказаться от квартиры, необходимо заключить с банком дополнительное соглашение об устранении вас из данного договора.

При этом, стоит обратить внимание на то, что если бывшая супруга не будет в состоянии оплатить долг по ипотечному кредиту, банк может предъявить вам требование об уплате с вашей стороны пропорциональной части долга.

В случае возникновения любых вопросов, лучше обратиться к юристу для получения квалифицированной помощи.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к ипотечному договору и соглашению о разделе имущества, заключенному между вами и вашей бывшей супругой. Если в соглашении было указано, что вы отказываетесь от доли в квартире и не несете ответственности за ее долг, то вы можете подтвердить свой отказ в письменной форме и направить его банку. В случае продажи квартиры, вы не будете нести ответственности за долг по ипотеке. Однако, если в договоре было указано обратное и вы не выполняете свои обязательства по ипотекному договору, то банк может обратиться в суд с требованием возместить убытки. В данном случае рекомендуется обратиться к специалистам для дополнительной консультации и защиты ваших прав и интересов.

статья 391 ГК РФ "Сопровождение обязательства поручительством" и статья 549 ГК РФ "Ипотека".