Как оформить дарственную на квартиру, купленную в ипотеку на жену, если муж является созаемщиком и не участвует в выплатах?

Здравствуйте! Если ваш муж не является собственником квартиры, то вы можете сделать дарственную на вашего сына без его участия. Однако, если вы приобрели квартиру в период брака, то согласно законодательству РФ, она может считаться совместной собственностью, даже если она зарегистрирована только на одного из супругов. В случае развода супруги могут претендовать на долю в этой квартире.

Ответ на второй вопрос зависит от наличия завещания. Если вы оставите квартиру вашему сыну в завещании, то дети вашего мужа от первого брака не смогут претендовать на ее долю. Однако, если завещание отсутствует, то наследники будут определены согласно законодательству РФ, где первыми наследниками являются ближайшие родственники, в том числе дети от первого брака вашего мужа.

Для решения данного вопроса необходимо будут следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и наличие ипотечного договора. 2. Свидетельство о браке и уставы о браке. 3. Документ, подтверждающий согласие созаёмщика на передачу права собственности. 4. Документы, подтверждающие отсутствие претензий квартиры со стороны детей мужа от первого брака, если таковые имеются.

Ответ на первый вопрос: да, вы можете сделать дарственную на своего сына без участия мужа, так как квартира является вашей личной собственностью на основании ипотечного договора. Ответ на второй вопрос: в случае наследования квартиры детьми мужа от предыдущего брака, они могут иметь право на долю в квартире, если это не было урегулировано в брачном договоре или другом документе. В таком случае их претензии будут предъявлены к наследуемой доле в квартире, а не к квартире в целом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение имущества".

2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Многоквартирный дом и иное общее имущество".

3. Статья 34 Закона Российской Федерации от 29 декабря 1994 года № 68-ФЗ "О защите прав потребителей".

4. Статья 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации "Уведомления и справки о движении денежных средств на расчетном счете (вкладе) и (или) иное имущество, находящееся на расчетном счете (вкладе)".

5. Статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследственное право".