Как защитить свои права на квартиру после развода: все оформлено на жену, но муж является созаёмщиком

Если квартира была куплена в браке, то она является совместной собственностью супругов. Однако, если все расходы по оплате ипотеки были произведены только одним из супругов, то он может обратиться в суд с требованием признания его единоличным собственником квартиры.

С учетом того, что квартира оформлена на имя жены, необходимо оформить документы на перевод права собственности на нее одну. Для этого муж должен предоставить нотариально заверенное согласие на перевод прав на жену и подписать все необходимые документы. Следует отметить, что для оформления перевода права собственности на квартиру необходимы договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на данную квартиру и документ, подтверждающий соответствующий долговой участок по ипотеке.

Также, если граждане развелись по обоюдному согласию, то они могут заключить соглашение об отказе взаимных претензий и определить порядок и условия направления документов на оформление перевода права собственности на жену.

Для решения данного вопроса необходимо составить документы на переоформление права собственности на квартиру и подписать их оба с бывшим мужем. Также необходимо провести регистрационные действия в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения квартиры. При этом следует учитывать, что в случае наличия задолженности по ипотечному кредиту, бывший муж может быть привлечен к ответственности, если установлены его долги и долги являются общегражданской обязанностью бывших супругов. Если квартира была куплена за счет средств одного из супругов, то имеет значение, была ли заключена зарегистрированная соглашение об использовании жилого помещения. В этом случае бывший супруг может иметь на это жилое помещение какие-то претензии только в случае наличия доказательств того, что приобретение ипотеки было произведено на общие средства с установленной долей каждого из супругов.

Семейный кодекс РФ статьи 34, 35, 38, 39, Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" статьи 9,10,12 и 16, Гражданский кодекс РФ статьи 210, 244, 256.