Как разделить ипотечную квартиру, если муж является созаемщиком и не выплачивает ипотеку, оформленную на вас

Ситуация с разделением ипотечной квартиры, где муж является созаемщиком, а квартира оформлена на жену, может быть довольно сложной, и обязательно требует юридической консультации. Однако, в общих чертах, для разделения ипотечной квартиры может потребоваться согласие обеих сторон на предмет разделения имущества и отдельного расторжения ипотеки. Если одна из сторон не выполняет обязательств по ипотечному кредиту, то это может сказаться на кредитной истории обеих сторон. Одним из возможных вариантов решения такой ситуации может быть обращение в суд с заявлением о расторжении брака, где разделение имущества будет одним из пунктов.

Для решения вопроса о разделе ипотечной квартиры необходимо собрать следующие документы:

1. Копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру, в том числе договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности.

2. Копию договора ипотеки, на основании которого квартира была приобретена, а также все документы, относящиеся к оплате ипотеки.

3. Документы, подтверждающие факт наличия согласия мужа на участие в распределении прав на квартиру.

4. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате ипотеки.

На основании этих документов можно обратиться в суд с иском о признании долей в праве собственности на данную квартиру между мужем и женой. В случае, если муж не является собственником квартиры, ему может быть присуждена доля по соглашению сторон или по решению суда, которое будет определено на основании справедливости и с учетом всех обстоятельств дела.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
• Статья 310 Гражданского кодекса РФ "Договор займа"
• Статья 358 Гражданского кодекса РФ "Передача прав требования"
• Статья 402 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности залогодержателя по залогу недвижимости"
• Статья 139 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил исполнения судебного приказа или решения суда, арбитражного трибунала"