Как защитить свои права в ипотечной квартире, если бывший муж является созаемщиком и не выплачивает ипотеку?

По законодательству Российской Федерации, созаемщики несут солидарную ответственность по выплате задолженности по ипотечному кредиту. Это означает, что все созаемщики несут ответственность за возврат всего кредита, а не только за свою долю. Если бывший муж не выполняет свои обязательства по возврату кредита, то банк имеет право обращаться к нему за взысканием долга.

Также, бывший муж не может просто так передать свою долю банкам, не выплатив при этом задолженность по кредиту. Если ипотечная квартира до сих пор не выплачена, то доля бывшего мужа не может быть просто так переуступлена другим банкам. В случае неуплаты кредита банку придется пройти процедуру судебного взыскания задолженности у всех созаемщиков.

Рекомендуется обратиться к адвокату, чтобы узнать все детали и возможности в данном случае.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор ипотеки на квартиру и дополнительное соглашение о совместной собственности на квартиру между Вами и бывшим мужем;
2. Документы, подтверждающие факт невыплаты бывшим мужем долга по ипотеке, такие как копии уведомлений о просрочке платежей и судебных решений;
3. Информация о кредиторах бывшего мужа, имеющих право на получение части его доли;
4. Свидетельства о расторжении брака (если таковые имеются).

Однако стоит отметить, что любые действия в отношении имущества, связанного с ипотечным кредитом, должны совершаться с учетом всех юридических последствий и после консультации со специалистом. В конкретной ситуации рекомендуется обратиться к адвокату по вопросам недвижимости или юридическому консультанту банка, выдавшего ипотечный кредит.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от многих факторов, включая регион, в котором расположена квартира, и контрактных условий с банком. Однако, в общем случае, следующие статьи могут быть применимы:

1. Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Договор займа".
2. Статья 406 Гражданского кодекса РФ "Множественность лиц в праве собственности".
3. Статья 342 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве общей собственности".
4. Статья 354.1 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение долей в праве общей собственности".
5. Статья 322.2 Гражданского кодекса РФ "Перевод долга на нового кредитора".

На основании этих статей, возможно рассмотреть вопрос о переводе долга на нового кредитора, а также о праве на распоряжение долей в праве общей собственности квартиры и возможности ее продажи другими банками.