Покупка квартиры в ипотеку: созаемщиком может быть свекровь, а выплачивать ипотеку будет муж или жена?

Если свекровь будет созаемщиком при покупке квартиры, она будет иметь право на долю в квартире наравне с вашим мужем. Кроме того, необходимо учесть, что в случае невыплаты кредита банк может обратиться к свекрови за возвратом задолженности. Поэтому перед принятием решения о включении свекрови в качестве созаемщика необходимо внимательно оценить все риски и преимущества данного решения. Также рекомендую обратиться к специалисту для получения более детального консультации и разъяснений по данному вопросу.

Для получения ипотеки вам понадобится подать заявление в банк, в котором вы укажете информацию о свекрови как созаемщике. Вам может потребоваться подтверждение дохода свекрови, её паспортные данные и другие документы, запрашиваемые банком.

Что касается доли свекрови в квартире, то при условии, что свекровь будет созаемщиком, она будет иметь право на долю в квартире, которая будет соответствовать её доле в кредите (т.е. сумме, которую она внесёт на стадии оформления договора ипотеки).

Также стоит учитывать, что если вы и ваш муж будете являться совладельцами квартиры (как это обычно бывает в случае приобретения недвижимости в браке), то свекровь будет иметь право на долю в квартире, согласно доле собственности вашего мужа.

Кроме того, необходимо уточнить, будет ли свекровь участвовать в выплатах по ипотеке, а также как будут распределены расходы на содержание квартиры (коммунальные платежи, ремонт и т. д.). Все эти моменты лучше урегулировать заранее, заключив договор между собой.

Для решения такого вопроса необходимо будет собрать следующие документы: - Документы, подтверждающие возможность получения ипотечного кредита (например, паспорт, трудовую книжку, справку о доходах и т.д.); - Свидетельство о браке между Вами и мужем; - Положительное решение банка и договор о предоставлении ипотечного кредита; - Договор займа между Вами, мужем и свекровью, если последняя будет выступать в роли созаемщика (в этом случае следует обращаться за юридическим консультацией для правильного оформления этого договора); - Документы, подтверждающие оплату квартиры (например, договор купли-продажи недвижимости и квитанции об оплате); - Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности на недвижимость).

Относительно вопроса о доли свекрови в квартире, следует рассмотреть условия договора займа и указанные в нём условия распределения прав на квартиру между Вами, мужем и свекровью. В случае, если квартира приобретена на ипотечный кредит с участием свекрови в качестве созаемщика, ей, скорее всего, будет присуждена определенная доля прав на квартиру. Однако, если это не предусмотрено договором займа, то свекровь не будет иметь долю в квартире.

К упомянутому вопросу применимы следующие статьи закона:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность супругов";
• Статья 352.1 Гражданского кодекса РФ "Договор залога недвижимости";
• Статья 357 Гражданского кодекса РФ "Договор займа";
• Статья 359 Гражданского кодекса РФ "Договор залога имущества";
• Статья 364 Гражданского кодекса РФ "Обеспечение исполнения обязательств поручительством".

Статья 244 ГК РФ "Долевая собственность", статья 358 ГК РФ "Солидарная обязанность за долг" и статья 1106 ГК РФ "Договор займа".