Покупка квартиры в ипотеку с возможностью налогового вычета: кто может получить вычет - муж или жена-правообладатель?

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику, который приобрел право собственности на жилое помещение и зарегистрировался по месту жительства в этом жилом помещении не позднее 6 месяцев с даты приобретения.

Следовательно, если Вы зарегистрированы по месту жительства в приобретенной квартире и у Вас есть договор с банком об ипотечном кредите, то у Вас есть право на получение имущественного налогового вычета. Причем, это право может быть получено как одним из созаемщиков, так и обоими созаемщиками в равных долях.

Для получения имущественного налогового вычета на покупку квартиры в ипотеку необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи или ипотечного договора, подтверждающая факт покупки квартиры в ипотеку.

2. Копия выписки из реестра прав на недвижимое имущество, подтверждающая право собственности на приобретенную квартиру.

3. Копия документа, подтверждающего оплату ипотечных платежей, в том числе и средств, перечисленных со счета заявителя.

4. Копия документа, подтверждающего размер доходов за налоговый период (например, налоговая декларация).

Если вы являетесь созаемщиком, но в выписке из реестра правообладателем указана только жена, то имущественный налоговый вычет может быть получен только ею, так как она является фактическим собственником квартиры.

Статьи, применимые в данном случае:

Статья 220 Налогового кодекса РФ - определяет порядок предоставления налоговых вычетов при приобретении жилого помещения в собственность или долевую собственность.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ - определяет правила совместной собственности на имущество супругов.

Статья 34 Жилищного кодекса РФ - определяет правообладание жилым помещением.