Как получить ключи и владеть нежилым помещением с закрытым въездом во двор

Если парковочное место во дворе дома зарезервировано только для Вас, то Вы имеете право на его использование. Однако, для использования парковочного места во дворе дома необходимо иметь доступ к въезду во двор, который закрыт воротами. Если владелец ворот отказывается предоставить Вам ключи от ворот, Вам следует попытаться решить спор мирным путем. В случае, если мировое соглашение не удастся заключить, Вы можете обратиться в суд с иском о признании права на парковку во дворе дома.

Для решения данного вопроса необходимо предъявить документы, подтверждающие Ваше право собственности на нежилое помещение, а именно: свидетельства о праве собственности на данное помещение или иной документ, удостоверяющий право собственности Вами. Далее, необходимо обратиться к управляющей компании или ТСЖ, которые управляют домом, с требованием предоставления ключей от ворот, а также обосновать свое требование ссылками на законодательные акты, регулирующие вопросы въезда/выезда на территорию многоквартирного дома. Если управляющая компания или ТСЖ отказываются предоставить Вам ключи, необходимо обратиться в суд с иском о защите своего права на въезд и выезд на территорию многоквартирного дома.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации, включают:

• Статья 290 Гражданского кодекса РФ "О вещном праве", которая регулирует право собственности на недвижимое имущество, включая нежилые помещения;
• Статья 335 Гражданского кодекса РФ "О наследовании по завещанию", если возможно, что собственником является наследник по завещанию;
• Статья 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", если имеются вопросы о регистрации прав собственности;
• Статья 248 Жилищного кодекса РФ "Об использовании жилых помещений", которая регулирует вопросы использования жилых и нежилых помещений, правила пользования ими и обеспечения безопасности;
• Статьи 14, 15, 16 Федерального закона от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей", если вопросы связаны с качеством услуг управляющей компании и соблюдением прав потребителя.

Для получения ключей от ворот необходимо обращаться к управляющей компании или организации, которая отвечает за содержание и управление домом. Возможно, что для этого потребуется заключение соответствующих договоров и сделок.