Как решить спор о порядке пользования нежилым помещением с двумя собственниками? Иск против ООО и возможность получения компенсации за упущенную выгоду

1) Признание договора аренды или договора безвозмездного пользования недействительным и незаконным нахождение ООО в помещении возможно, если у вас есть достаточные доказательства отсутствия таких договоров или их незаконности. В данном случае рекомендуется обратиться к юристу для проведения соответствующей проверки и подготовки документов. 2) Компенсацию за упущенную выгоду можно требовать, если вы сможете доказать факт ущерба и его размер. Для определения размера компенсации, возможно, потребуется оценка имущества или анализ рыночных цен на аналогичные объекты. Что касается долга, то вы можете обратиться в суд для взыскания долга, если у вас есть доказательства его существования и размера. 3) Что касается имущества, то вам может помочь ситуация, что собственность в помещении совместная. В этом случае возможно проведение согласованных действий в отношении имущества в соответствии с законодательством РФ. Определение доли каждого из собственников в имуществе будет зависеть от конкретных обстоятельств вашего дела. Если вы не можете достичь соглашения с другим собственником, то вы можете обратиться в суд для определения порядка пользования имуществом и разрешения споров.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на нежилое помещение.
2. Решение мирового суда об определении порядка пользования помещением и возврате ключей.
3. Возможно, документы, подтверждающие нарушение ООО условий договора аренды или договора безвозмездного пользования. Если таких документов нет, то следует обратиться к юристу для анализа возможности и целесообразности подачи иска о признании этих договоров недействительными.
4. Обращение к участковому и судебные документы по делу об определении порядка пользования помещением, которые подтверждают факт препятствования использованию помещения. Если есть свидетель, который готов арендовать помещение, то его показания могут быть использованы в качестве доказательства упущенной выгоды. В противном случае придется обращаться к оценщику для определения размера компенсации.
5. Документы, подтверждающие оплату коммунальных платежей до возникновения конфликта. Если таких документов нет, то возможно потребуется вести счета-фактуры со датами оплаты и доказывать тем самым факт оплаты.
6. Возможно, документы, подтверждающие долг ООО перед собственниками помещения. Если таких документов нет, то следует обращаться к юристу для анализа возможности и целесообразности осуществления взыскания долга.

В целом, необходимость в каждом документе зависит от конкретной ситуации и возможно потребуется дополнительная информация о деталях спора. Но в любом случае, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и судебных спорах, для получения более конкретных рекомендаций и помощи в данном вопросе.

1) Статьи 301, 310 Гражданского кодекса РФ и статьи 450-452 Гражданского процессуального кодекса РФ; 2) Статья 402 Гражданского кодекса РФ и статьи 14, 15 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Чтобы претензии были удовлетворены, необходимо обратиться в суд с иском о признании договора аренды или договора безвозмездного пользования недействительным и требованием о выселении ООО из помещения. При этом предоставьте доказательства того, что собственность на помещение принадлежит только вам и вашему супругу.

Затем, вы можете предъявить иск к ООО о возмещении вреда (определенного вами) за установку нового замка и чинения препятствий. Вы можете предоставить свидетельские показания или результаты оценки имущества, которое вы могли бы арендовать за 30000 рублей.

Также, если вы оплачивали коммунальные услуги до судебного спора, вы можете доказать это на суде. Вы можете также требовать раздела совместно принадлежащей вам недвижимости, которое может включать продажу помещения или ее использование, с учетом определенных условий.

Необходимо помнить, что данный ответ не заменяет консультации юриста, который будет законно представлять ваши интересы в суде и поможет определить дополнительные шаги в вашем конкретном случае.