Аренда комнаты в двухкомнатной квартире с закрытым помещением в вашем распоряжении

Сдача комнаты должна быть согласована с собственником другой половины квартиры, в данном случае - отцом. Несмотря на отсутствие выделенных долей, оба собственника в равной мере владеют квартирой и имеют равные права на ее использование. Рекомендуется оформить согласование на бумажном носителе, например, договором об аренде или совместной собственности. Также необходимо убедиться, что сдача комнаты не противоречит законодательству Российской Федерации и правилам жилищного кодекса.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой находится комната, которую вы планируете сдавать.
2. Согласие второго собственника, в данном случае – вашего отца, на сдачу комнаты в аренду. Это может быть официальное письменное согласие, подписанное отцом.
3. Документ, подтверждающий факт закрытия комнаты на замок. Если это необходимо, может потребоваться также заверенная копия заявления о закрытии комнаты.

В случае отсутствия выделенных долей необходимо заключить договор между собственниками об использовании общего имущества и согласовать условия аренды комнаты.

Гражданский кодекс РФ, статьи 244-256.