Как изменение межевания стало причиной проблем с въездом во двор: история 40-летней собственности дома

В соответствии с Земельным кодексом РФ, передача земельных участков или частей земельных участков из частной собственности в муниципальную собственность допускается только на основании решения органа местного самоуправления. В данном случае, необходимо обратиться в орган местного самоуправления и сделать запрос о пересмотре решения об отнесении территории к муниципальной собственности. Необходимо иметь в виду, что такое решение может повлечь за собой изменение границ земельных участков соседей и другие последствия, поэтому перед обращением следует проконсультироваться с юристом.

Для решения данного вопроса потребуется следующий набор документов: - копия договора на проведение межевания территории, заключенного с администрацией МКД в 2012 году; - копия устава МКД, декларации о праве собственности на помещение и земельный участок; - письменные доказательства оплаты обслуживания принадлежащей МКД территории за последние 40 лет; - сведения о наличии регулирующих документов, в т.ч. местного законодательства и нормативных актов на момент проведения межевания и на настоящий момент; - информация о том, каким образом определена площадь обслуживаемой МКД территории и как был определен ее границы на момент проведения межевания.

На основании этих документов вам может помочь юрист, который проведет анализ юридической ситуации и предоставит рекомендации о возможности изменения межевания и возврата территории МКД. Возможно, потребуется подать в суд на МКД или на администрацию, которая проводила межевание, с претензией на возврат принадлежащих вам территорий.

Ниже представлены статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 309-312;
• Закон РФ "Об обществах с ограниченной ответственностью" от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ, статья 52;
• Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ, статьи 10-12, 18;
• Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ, статьи 29, 30, 48, 54, 55.