Как получить имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку в совместной собственности и разделе ее на доли

В соответствии с Законом РФ "Об имущественном налоге физических лиц" гражданин имеет право на имущественный вычет при приобретении жилого помещения для их личного использования по договору купли-продажи. В данной ситуации, на основании изложенной информации, необходимо уточнить, был ли заключен договор купли-продажи на приобретение 1/4 доли в квартире. Если был, то налоговая служба не может отказать в предоставлении имущественного вычета. Однако, если договор купли-продажи не был заключен, то налоговая служба может отказать в предоставлении имущественного вычета согласно правилам, установленным Законом РФ "Об имущественном налоге физических лиц".

Для решения данной ситуации вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию кредитного договора на приобретение квартиры в ипотеку с указанием всех совместных заемщиков.

2. Решение суда о разделе квартиры на 4 доли.

3. Копию мирового соглашения о выкупе 1/4 доли у бывшего мужа.

4. Копию квитанции об оплате компенсации за 1/4 доли.

5. Расписку о том, что бывший муж получил деньги за 1/4 доли.

6. Оценочный отчет на квартиру на момент выкупа 1/4 доли.

Согласно действующему законодательству РФ, вы имеете право на получение имущественного вычета по расходам на улучшение жилищных условий в размере 13% от суммы фактически возложенных расходов, но только в случае наличия соответствующих документов, подтверждающих факт покупки квартиры в вашу совместную собственность и оплаты компенсации за 1/4 доли бывшему мужу. Отсутствие договора купли-продажи и мирового соглашения на выкуп его доли может быть проблематичным при подтверждении расходов, однако, вполне могут быть приняты судебное решение о разделе квартиры на 4 доли, оплата компенсации за 1/4 доли и подтверждение оплаты через квитанцию и расписку.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации: - Статья 34 Гражданского кодекса РФ ("Совместная собственность"); - Статья 255 Гражданского кодекса РФ ("Объекты долевой собственности"); - Статья 460 Гражданского кодекса РФ ("Договор купли-продажи"); - Статья 466 Гражданского кодекса РФ ("Договор об изменении долевой собственности"); - Статья 572 Гражданского кодекса РФ ("Договор займа"); - Статья 579 Гражданского кодекса РФ ("Залог имущества"); - Статья 218 Налогового кодекса РФ ("Имущественный вычет при покупке жилья").