Как получить имущественный вычет и проценты по ипотеке при продаже и покупке квартиры в 2012-2013 гг.

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, вычетом при определении налоговой базы подлежат расходы на приобретение или строительство жилого помещения, которое заявитель приобрел и использовал (или использует) в личных целях, если с момента приобретения (строительства) жилого помещения прошло не более трех лет. В данном случае, имущественный вычет был получен в 2012 году, и на момент продажи квартиры в 2013 году прошло менее трех лет, следовательно, заявитель может получить вычет на проценты по ипотеке с купленной квартиры в 2013 году. Однако, следует уточнить, что сумма вычетов на проценты по ипотеке ограничена 3 миллионами рублей.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт покупки квартиры за наличный расчет в 2012 году.
2. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры в 2013 году и покупки новой квартиры в ипотеку.
3. Расчеты по остатку средств после получения имущественного вычета на первую квартиру.
4. Документы, подтверждающие факт получения процентов по ипотеке за 2013 год.

Однако, необходимо учитывать, что согласно действующего законодательства Российской Федерации, имущественный вычет может быть получен один раз в жизни на покупку жилого помещения. Поэтому, если вы уже получили имущественный вычет на первую квартиру, то не сможете получить его на вторую квартиру. Однако, вы можете получить налоговый вычет на проценты по ипотеке по новой квартире в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 220 НК РФ, имущественный вычет предоставляется один раз за все время жизни налогоплательщика и только при условии, что он не использовался ранее.

Согласно статье 220.1 НК РФ, ранее получивший имущественный вычет налогоплательщик обязан вернуть полученную сумму в следующих случаях:

• продаже имущества, на которое получался вычет, в течение трех лет после его приобретения;
• получении в течение трех лет после получения вычета налогоплательщиком налоговых выгод по иным основаниям, уменьшающим налоговую базу.

Таким образом, если налогоплательщик уже воспользовался имущественным вычетом в 2012 году при покупке квартиры за наличный расчет, то в данной ситуации проценты по ипотеке с квартиры, купленной в 2013 году, не могут быть получены согласно законодательству РФ.