Как получить имущественный вычет при покупке квартиры за 1 850 000 рублей в 2012 году: советы для супругов-собственников

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, имущественный вычет может полагаться на сумму не более двух миллионов рублей, если гражданин в соответствии с договором купли-продажи, договором мены, договором дарения приобрел право собственности на жилое помещение (квартиру), которое в течение шести месяцев со дня приобретения зарегистрировано на его имя. Следовательно, если в соответствии с договором купли-продажи квартиры, заключенным в конце 2012 года, вы стали ее собственником и зарегистрировали ее на свое имя в течение шести месяцев со дня приобретения, то вы имеете право на имущественный вычет в размере не более двух миллионов рублей. При этом, поскольку вы стали совладельцами квартиры в равной степени с женой, то каждый из вас может в равной мере воспользоваться имущественным вычетом.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, заверенная нотариусом.

2. Копия договора ипотеки, заверенная нотариусом.

3. Копия свидетельства о регистрации сделки с недвижимым имуществом в Росреестре, заверенная нотариусом.

4. Копия свидетельства о браке, заверенная нотариусом.

5. Копия паспорта супругов, заверенная нотариусом.

6. Копия справки об основных средствах и иных видах имущества налогоплательщика и членов его семьи за налоговый период, для которого устанавливается имущественный вычет.

7. Декларация по налогу на доходы физических лиц за год, для которого устанавливается имущественный вычет.

Имея право на имущественный вычет по ранее указанным документам, вы сможете получить доход в размере 13% от суммы, уплаченной по основному долгу по ипотечному кредиту за год.

Статья 220 НК РФ "Вычеты налогоплательщиков при расчете налога на доходы физических лиц", статья 220.1 НК РФ "Имущественные вычеты налогоплательщиков".