Как получить имущественный вычет при покупке квартиры через ЖСК в 2012 году.

Добрый день, Наталия! Ответ на Ваш вопрос зависит от того, какие правила налогообложения действовали в 2013 году. Если на тот момент действовал закон, позволяющий получить вычет только по договору участия в ЖСК, то вероятнее всего, налоговая организация потребует предоставления копии акта приема-передачи. Однако, если на тот момент уже действовал закон, разрешающий получать вычет по свидетельству о праве собственности, то Вам необходимо обратиться к специалисту, который сможет подробно проанализировать Вашу ситуацию и дать конкретный ответ. В любом случае, рекомендую Вам обратиться в налоговую организацию за консультацией.

Для решения описанного вопроса потребуется предоставление следующих документов:

1. Копия договора об участии в ЖСК, подписанного в 2012 году.
2. Копия акта приема-передачи, подписанного 26 декабря 2013 года.
3. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру (в случае, если оно уже было оформлено к моменту подачи заявления на получение вычета).
4. Заявление на получение налогового вычета по форме, установленной налоговым законодательством России.

Относительно возможности получения вычета в размере 4 млн.рублей вместо 2 млн.рублей, если будет подано свидетельство о праве собственности, а не акт приема-передачи, следует отметить, что это вопрос, требующий дополнительного юридического изучения. В соответствии с налоговым законодательством РФ, для получения налогового вычета по расходам на приобретение жилья необходимо предоставление документов, подтверждающих право на такой вычет. В случае, описанном в вопросе, право на имущественный вычет возникло в 2013 году, в связи с чем налоговая служба может потребовать представления копии акта приема-передачи в обязательном порядке. Однако, в конкретном случае может возникнуть необходимость в юридической экспертизе, для того чтобы правильно определить юридические последствия замены акта приема-передачи на свидетельство о праве собственности, в том числе и с точки зрения получения налогового вычета.

Статьи, применимые к данному вопросу:

Статья 220 НК РФ "Право на налоговый вычет при приобретении жилого помещения"

Статья 221 НК РФ "Размер налогового вычета при приобретении жилого помещения"

Статья 222 НК РФ "Порядок применения налогового вычета при приобретении жилого помещения"