Как получить доступ в дом после 23:00: как оспорить правила и избежать проблем с консьержем

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, правила дома (условия пользования жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме) устанавливаются собственником или уполномоченным им органом управления домом. Однако, эти условия не могут противоречить законодательству РФ. В случае если консьерж нарушает законы РФ, например отказывает жильцам в доступе к своим жилым помещениям после определенного времени без установленных правилами дома их ограничений, жилец имеет право обратиться в орган управления многоквартирным домом или к собственнику дома с жалобой на консьержа. Если это не будет исправлено, можно подать иск в суд.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт, водительское удостоверение или иной документ, подтверждающий личность).

2. Копия договора аренды или иной документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение или право пользования им.

3. Копия документа, устанавливающего правила пользования общими частями дома (договор управления, устав ТСЖ и т.д.)

4. Документ, подтверждающий факт отказа консьержа пустить заявителя домой (жалоба, заявление, письмо).

5. Иные документы, имеющие отношение к данному вопросу (например, платежные документы, подтверждающие уплату дополнительной платы за услуги консьержа после 23 часов).

На основании предоставленных документов юрист сможет оценить ситуацию и определить возможности оспаривания правил дома, а также разработать стратегию решения данного вопроса в интересах заявителя.

В данном случае применимы следующие статьи закона:

• Статья 361 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что жильцы многоквартирного дома имеют право на свободный доступ к своим жилым помещениям, а также на использование общего имущества дома;

• Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая предусматривает право собственников помещений на установление правил пользования общим имуществом дома, однако такие правила не должны противоречить законодательству РФ;

• Статья 258 Уголовного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает ответственность за препятствование законным действиям граждан и организаций.