Как заключить договор с консьержем в Донецкой области: важность выбора организации и защита прав от рейдов ФМС

Согласно законодательству Российской Федерации, договор на оказание консьерж-услуг может быть заключен как с ТСЖ, так и с физическим лицом, оказывающим данную услугу. В данном случае, если ТСЖ не выбирало консьержа и права по оказанию данных услуг осуществляет "Жилищник", то заключать договор напрямую с консьержем не обязательно. Однако, с учетом начала рейдов ФМС, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для уточнения дополнительных моментов, связанных с оформлением договоров с физическими лицами в данной ситуации.

Сначала следует уточнить, какие именно услуги оказывает консьерж. Если это услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, то вероятнее всего, договор должен быть заключен между ТСЖ и консьержем. Если же услуги оказываются непосредственно жильцам, то договор может быть заключен между консьержем и жильцом.

Для принятия решения также может понадобиться изучение устава ТСЖ и законодательства о жилищном фонде Российской Федерации, а также правил внутреннего распорядка многоквартирного дома.

С учетом возможности проведения проверок ФМС, стоит также внимательно изучить законодательство о правовом статусе иностранцев и лиц без гражданства в РФ, чтобы не допустить нарушений.

С учетом того, что речь идет о жительнице Донецкой области, которая на данный момент контролируется непризнанным правительством ДНР, действующее законодательство Российской Федерации на данном территории может быть не применимо. Тем не менее, если предположить, что речь идет об объектах недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации, то соответствующими статьями могут быть: - Статья 426 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности исполнителей за ненадлежащее исполнение обязательств; - Статья 783 Гражданского кодекса Российской Федерации - об услугах; - Статья 1047 Гражданского кодекса Российской Федерации - об исполнении обязательств по оказанию услуг; - Статья 1272 Гражданского кодекса Российской Федерации - об аренде жилой площади.