Доступ к СНТ: как получить доступ зимой, не являясь членом, и как избежать переплаты за проезд по верхней дороге?

Как собственник участка в СНТ, Вы имеете право на доступ к своему участку круглогодично. Введение шлагбаумов является изменением условий доступа на территорию СНТ и должно быть проведено в соответствии со всеми требованиями законодательства, включая проведение соответствующих процедур на общем собрании членов СНТ и уведомление всех собственников участков, в том числе тех, кто не является членами.

Если установка шлагбаумов проводилась без соответствующего решения общего собрания, то это может рассматриваться как нарушение Ваших прав. Если же решение было принято, то условия взносов и их размер должны быть четко определены в протоколе общего собрания и не могут изменяться произвольно.

Если Вам был обещан доступ к Вашему участку через брелок и вы указали необходимость использования верхней дороги, то Вам должен быть предоставлен доступ по верхней дороге с такими же условиями. Никакое лицо не может взимать с Вас дополнительные средства за использование этого пути, если это не оговорено в протоколе общего собрания.

В случае возникновения конфликта, Вы можете обратиться в суд или в Росреестр с заявлением о нарушении Ваших прав. Кроме того, Вы можете подать жалобу в прокуратуру или в уполномоченным органы, чтобы проверить действия управления СНТ на предмет соответствия законодательству.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на участок в СНТ.
2. Документы, подтверждающие оплату взносов за содержание и управление СНТ.
3. Регламент или устав СНТ, где могут быть указаны правила доступа на территорию СНТ и проезда по внутридомовым дорогам.
4. Протоколы общих собраний, на которых обсуждались вопросы установки шлагбаумов и размеры целевых взносов.
5. Любые другие документы, которые могут быть связаны с данной ситуацией.

Согласно законодательству Российской Федерации, СНТ имеют право на самоуправление и устанавливают свои правила, но они не должны противоречить закону. Если были нарушены права собственника участка и он не смог получить доступ к своему участку, то это является нарушением. Членство в СНТ не является обязательным, поэтому его отсутствие не мешает получить доступ к своему участку.

Если старший по линии требует собственнику участка дополнительную оплату за проезд по верхней дороге, то это может быть нарушением законодательства. Целевые взносы устанавливаются общим собранием, а не индивидуально для каждого дачника. Если нет документов или протоколов, подтверждающих размер целевых взносов, то это может стать основанием для оспаривания их размера.

В целом, для решения данного вопроса необходимо выяснить, какие правила установлены в СНТ и были ли они нарушены в отношении собственника участка. Необходимо также проверить законность установки шлагбаумов и размеров целевых взносов. Если были нарушены права собственника участка, можно обратиться в суд с иском о защите своих интересов.

Законодательство Российской Федерации, применимое для решения данного вопроса, включает следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ, глава 2 "Вещное право", глава 3 "Право собственности и других вещных прав", глава 4 "Обязательства, возникающие из договоров" и глава 16 "Общие положения о юридических лицах".

• Жилищный кодекс РФ, глава 5 "Особенности правового положения жилых помещений в многоквартирном доме и жилищно-строительных кооперативах".

• Федеральный закон "Об ассоциациях граждан, в том числе общественных объединениях (ассоциациях), основанных на участии граждан" от 19 мая 1995 года № 82-ФЗ.

• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ.

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 года № 195-ФЗ.

• Уголовный кодекс Российской Федерации, глава 21 "Преступления против собственности" и глава 33 "Преступления против права на землю и недвижимое имущество".