Как получить доступ к документам после общего собрания собственников в многоквартирном доме: права и возможности

Согласно статье 45 Жилищного кодекса РФ, собрания собственников являются коллегиальными органами управления многоквартирными домами. При этом, протоколы общих собраний собственников являются официальными документами, удостоверяющими принятие соответствующих решений собственниками.

В случае, описанном в вопросе, собственнику, не принимавшему участия в общем собрании собственников, председатель совета многоквартирного дома не дал доступ к протоколу собрания и списку участников. Однако, согласно статье 46 ЖК РФ, собственник имеет право ознакомиться с наличием и содержанием документов и записей, касающихся управления жилым домом, в том числе с протоколами общих собраний собственников.

Следовательно, собственнику, которому не предоставлен доступ к протоколу собрания и списку участников, имеет правом на участие в управлении многоквартирным домом и может обратиться в суд с требованием обязать председателя совета многоквартирного дома предоставить ему доступ к указанным документам. В качестве основания для иска можно ссылаться на статью 46 ЖК РФ.

Для решения данного вопроса собственнику потребуются следующие документы и материалы:

1. Заявление о назначении судебного разбирательства в отношении председателя совета многоквартирного дома о предоставлении доступа к протоколу собрания и списку собственников.

2. Документ о праве собственности на жилое помещение.

3. Доказательства факта присутствия или отсутствия собственника на общем собрании.

При подаче иска в суд необходимо ссылаться на нормы Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона "Об обществе с ограниченной ответственностью" (№14-ФЗ) и иных соответствующих законодательных актов, а также на практику вышестоящих инстанций.

Согласно ст. 220 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник договора обязан содействовать исполнению обязательств, связанных с этим договором, в той мере, в какой это не противоречит закону, иным правовым актам или условиям договора. Однако, если председатель совета многоквартирного дома отказывается предоставить доступ к протоколу общего собрания и списку собственников, это может противоречить закону и правам собственника.

Также станет полезным ссылаться на практику вышестоящих инстанций, которые решали аналогичные вопросы. Так, в рассмотрении дела № А55-53972/2013, суд вынес решение о предоставлении собственнику доступа к протоколу общего собрания собственников жилого помещения, в случае если собственник не принимал участия в данном собрании.

Таким образом, через суд можно обязать председателя совета многоквартирного дома предоставить доступ к протоколу общего собрания и списку собственников, в случае отказа от этого. В иске необходимо ссылаться на соответствующие нормы закона и практику вышестоящих инстанций.

Статья 45 Жилищного кодекса РФ "Полномочия собственников помещений в многоквартирном доме" и статья 52 Жилищного кодекса РФ "Информирование собственников помещений в многоквартирном доме" могут быть применены для решения данного вопроса. В иске можно ссылаться и на законодательство об охране прав потребителей в Российской Федерации и правила пользования многоквартирным домом, утвержденные решением общего собрания собственников.