Как получить денежную компенсацию за аварийный дом при разделенной квартире? Все секреты вопроса о площади и документах

Судя по описанию ситуации, кажется, что правильность предоставленной администрацией денежной компенсации за квартиры может быть оспорена. Поскольку была указана общая площадь квартиры в 83 кв.м в свидетельствах о собственности, каждый собственник имеет право на долю соответствующей площади. Таким образом, каждый из трех собственников должен получить компенсацию за 27,6 кв.м. В такой ситуации имеет смысл обратиться к юристу специализирующемуся в этой области законодательства, чтобы получить консультацию по дальнейшим действиям.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на каждую из трех комнат, которые были получены при разделе квартиры на собственников.

2. Общее свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Решение администрации о выплате компенсации за квартиру в связи с ее признанием аварийной.

4. Квитанции за коммунальные услуги, в которых указывается площадь вашей квартиры.

Согласно Закону "Об объектах капитального строительства", площадь помещения определяется исходя из его фактических размеров, а также технических условий и проектной документации. Поскольку администрация не учитывает общую площадь квартиры при выплате компенсации за ее признание аварийной, вам необходимо обратиться в суд для защиты своих прав.

Для этого вам нужно нанять адвоката и подготовить исковое заявление о защите своих прав на получение компенсации за 27,6 кв.м на каждого из собственников. В качестве доказательной базы вы можете использовать свидетельства о праве собственности, общее свидетельство на квартиру, квитанции за коммунальные услуги и другие документы, подтверждающие фактическую площадь квартиры.

Если суд вынесет решение в вашу пользу, то администрация будет обязана выплатить вам компенсацию за полную площадь квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - право на общую долю в общей собственности

Статья 246 ГК РФ - право на долю в квартире

Статья 243 ГК РФ - определение доли в праве собственности на помещение

Статья 295 ГК РФ - правила пользования общей собственностью

Статья 487 ГК РФ - правила использования помещений в многоквартирных домах

Статья 293 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) - право собственности на помещения в многоквартирном доме

Статья 80 ЖК РФ - порядок выбытия граждан из квартир, признанных аварийными или подлежащими сносу

Статья 239 ГК РФ - обязанности собственников в общей собственности

Статья 115 ГК РФ - последствия изменения условий договора

Статья 450 ГК РФ - переход доли в праве собственности на недвижимое имущество

Статья 371 ГК РФ - договорные обязательства

Статья 1077 ГК РФ - о компенсации ущерба

Статья 393 ГК РФ - право собственника на возмещение убытков, причиненных незаконными действиями других

Статья 333 ГК РФ - принудительное исполнение обязательств

Статья 15 Федерального закона "О защите прав потребителей" - право на получение компенсации

При решении данного вопроса следует также учитывать нормы муниципального законодательства и регионального законодательства, действующие на территории проживания собственников квартиры.