Как получить социальную квартиру в сложной ситуации: аварийный дом, отсутствие документов и присоединенной площади, органы опеки и сожители.

Согласно законодательству РФ, для заключения договора социального найма нужны согласие всех, кто указан в ордере на право пользования жилым помещением. Если в этом документе указаны все сонаниматели, то необходимости в согласии органов опеки на заключение договора социального найма нет. В части возможности получения жилья вместе с родственником, следует обратиться к муниципальной администрации, чтобы выяснить, какие возможности есть для содействия решения вашей ситуации.

Для решения данного вопроса, вам потребуется предоставить оригиналы или нотариально заверенные копии следующих документов: ордер на первоначальную площадь, свидетельство о рождении родственника и ваше свидетельство о рождении, документ, подтверждающий статус родственника (например, свидетельство об усыновлении или опекунстве), документы, подтверждающие место жительства и пребывания родственника в ПНИ (интернате), а также документы, подтверждающие статус квартиры и аварийность дома.

По поводу вопроса о согласии органов опеки на заключение договора социального найма: нужно рассмотреть, был ли назначен опекун родственнику, находящемуся в ПНИ, и был ли он назначен опекуном по имущественным вопросам. Если да, то скорее всего, необходимо будет получить согласие опекуна на заключение договора социального найма. Если опекуна не было назначено, то согласие не требуется.

Относительно возможности получения жилья вместе с родственником: решение об этом может приниматься администрацией в зависимости от местных правил и условий. Необходимо обратиться в муниципальную организацию жилищного обслуживания для получения более точной информации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, являются Законом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "Об основах государственной социальной помощи гражданам в Российской Федерации" и Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ. Однако, в данном случае, необходимо обратиться к конкретным нормам законодательства, регулирующим вопрос присоединенной площади и заключения договора социального найма жилья, а также учесть особенности местного законодательства органов управления жилищным фондом определенного региона России. В случае необходимости, согласие органов опеки на заключение договора социального найма может быть также требуется. Однако, это требует дополнительного исследования данного вопроса в контексте конкретной ситуации.