Проблемы с подтоплением квартиры: как добиться ответственности УК за аварийный дом и получить компенсацию за ремонт

Здравствуйте, в данном случае необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, в соответствии с которым управляющая компания является ответственной за обеспечение надлежащих условий эксплуатации жилого фонда, включая обеспечение сохранности жилых помещений. Если дом признан аварийным по причине проблем с крышей, то это является причиной нарушения обязанностей управляющей компании и, соответственно, может быть основанием для иска о возмещении ущерба за счет управляющей компании. Однако, необходимо учитывать, что возможность рассмотрения данного вопроса в судебном порядке зависит от доказательной базы по данному делу и конкретных обстоятельств ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документы на квартиру - свидетельство о собственности, договор купли-продажи.

2. Документы, подтверждающие факт затопления квартиры - фотографии повреждений, заявления, акты осмотра, запросы в УК.

3. Разрешения и заключения экспертов, подтверждающие причину затопления – заключения гидрогеологов, экспертиза кровли.

4. Судебные акты, если они имеются.

5. Рекомендуется собрать информацию о других квартирах в доме, пострадавших от затопления.

На основании этих документов нужно обратиться к специалисту - адвокату, который поможет оценить правомерность действий УК и представит интересы в суде.

43 статья Жилищного кодекса РФ: Обязанности управляющей организации и регионального оператора

149 статья Жилищного кодекса РФ: Обязанности управляющей организации

1074 статья Гражданского кодекса РФ: Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств

151 статья Жилищного кодекса РФ: Порядок вселения граждан в жилое помещение

Можно обратиться в суд с требованием о возмещении ущерба, нанесенного дефектами общего имущества дома, в том числе и крыши, за которые отвечает управляющая организация.