Продажа квартиры с разделенной собственностью. Ипотека для покупки новой. Низкая зарплата одного владельца. Опция права собственности на часть площади в новой квартире.

Здравствуйте! Если квартира, которую вы хотите продать, является совместной собственностью, то ваш брат и вы имеете равные права на нее. Если ваш муж хочет взять ипотеку только на себя, то он может купить вашу долю и затем продать его брату. При покупке новой квартиры может быть заключен договор купли-продажи, в котором указывается, кто из вас будет являться правообладателем данной площади. Если ваш брат согласен иметь только 16 кв.м в новой квартире, это возможно, но необходимо, чтобы все собственники подписали дополнительное соглашение к договору купли-продажи.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен между Вами и Вашим братом.

2. Разрешение на продажу квартиры, если таковое потребуется в соответствии с условиями договора купли-продажи.

3. Документы, подтверждающие право собственности на новую квартиру, на которую Ваш муж планирует взять ипотеку.

4. Документ, подтверждающий согласие брата на то, чтобы его доля в новой квартире составляла 16 кв.м.

5. Документы, необходимые для оформления ипотечного займа на новую квартиру.

Но также стоит обратить внимание, что для решения данного вопроса может потребоваться консультация юриста и оформление дополнительных документов, в зависимости от конкретных обстоятельств.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ " Долевая собственность", статьи 130 и 250 Гражданского кодекса РФ "Права собственности", статьи 428-430 Гражданского кодекса РФ "Ипотека", статьи 244, 247, 253 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве". При разрешении проблемы также необходимо учитывать Закон РФ "О кредитных потребительских кооперативах", Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и другие нормативные акты.