Как получить 3 млн рублей: продажа машины, договор с мамой и ипотека. Обеспечение равным жильем для детей при продаже дома в деревне.

Каким образом можно получить около трех миллионов рублей, имея единственный имущественный актив в виде машины стоимостью в миллион, но находясь в ипотеке, и не нарушить закон об обеспечении детей равным по площади жильем при продаже жилья, с учетом возможности оформить доли детям и приобрести дом в деревне гораздо дешевле, чем текущий стоимостью около 4 миллионов рублей, но при этом нет средств для предварительной покупки жилья для детей?

| Гость, Москва

2022-10-15

Категория: Материнский капитал

10 1

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2100 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

Свидетельство о регистрации права собственности на дом, который находится в ипотеке;
Свидетельство о регистрации права собственности на машину;
Договор купли-продажи между вами и мамой;
Документы, подтверждающие использование материнского капитала на покупку дома;
Документы о размере задолженности по ипотеке и о возможности ее погашения средствами от продажи машины;
Если есть несовершеннолетние дети, то документы, подтверждающие их права на жилье.

Сделка, которую вы планируете, может быть реализована, если все документы будут оформлены правильно и законно, а также если не будет нарушено право детей на равное по площади жилье в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае сомнений в правильности действий и возможных последствий, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости и/или к юристу.

#2294713 2022-10-15 12:42:45

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2100 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статья 254 Гражданского кодекса РФ - об отчуждении недвижимого имущества, в том числе об ограничениях, налагаемых на такие отчуждения. Статья 333.21 Налогового кодекса РФ - о налоге на доходы физических лиц при совершении такой сделки. Статья 460 Гражданского кодекса РФ - о праве долевой собственности.

#2397242 2022-10-15 12:42:45

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Право собственности на землю

Консультация позволит:

доказать право собственности;
передать имущество в дар;
оспорить незаконные операции и т.п.

Заказать

Стоимость: 10000 руб.

Споры по Каско

Услуга поможет решить следующие проблемы:

получить адекватную, а не заниженную сумму;
получить компенсацию даже в не страховых случаях;
восстановить выплаты в случае нарушения сроков.

Заказать

Стоимость: 17500 руб.

Оспаривание записей в трудовой книжке

Обращение поможет:

убрать несправедливо поставленную запись;
востребовать компенсации;
претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.

Заказать

Стоимость: 6500 руб.