Как погасить ипотеку на квартиру перед разводом: советы и рекомендации

Для того, чтобы платеж был признан погашением долга только Вами, необходимо заключить договор займа между Вами и Вашей мамой. В договоре необходимо указать, что выданные средства являются займом, предоставленным Вам на погашение долга по ипотеке, принадлежащему именно Вам. Также, важно указать, что условия займа предполагают безвозмездное предоставление средств, то есть без уплаты процентов. Этот договор займа необходимо будет предъявить банку при оплате ипотеки, чтобы погашение было признано только Вашим личным взносом.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор рефинансирования (если имеется), в котором будет указано, что деньги, полученные от матери, были использованы для погашения ипотеки в соответствии с долей каждого из супругов.

2. Справка о поступлении денежных средств на счет, на котором хранятся денежные средства для погашения ипотеки.

3. Договор дарения (если имеется) между матерью и дочерью, в котором будет указано, что деньги были переданы в качестве дарения на погашение долга по ипотеке.

4. Свидетельство о регистрации прав на квартиру, в котором будет отражено, что погашение ипотеки было произведено с помощью денег, полученных в дарение от матери.

Кроме того, необходимо обратиться к банку, выдавшему ипотеку, с просьбой оформить справку о доле каждого из супругов в ипотечном долге. Эта справка поможет доказать, что погашение долга производится только за счет денег, полученных от матери в качестве дарения.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ, статья 254 ("Договор займа") - Гражданский кодекс РФ, статья 391 ("Предоставление залога") - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статья 22 ("Право собственника заложенного имущества") - Налоговый кодекс РФ, статьи 217-219 ("Налог на доходы физических лиц")