Как переоформить квартиру перед браком или разводом: полезные советы

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов. Переоформление квартиры, купленной в браке, на одного из супругов в помощь в случае развода могут совершить, только если другой супруг даст свое письменное согласие на такое действие. В противном случае, квартира будет считаться совместной собственностью и при разделе имущества при разводе будет распределена между супругами поровну.

Относительно квартиры, купленной до брака, ее переоформление на мужа также возможно при условии, что оба супруга дадут свое письменное согласие на такой переход. В противном случае, квартира будет считаться личной собственностью жены и должна будет быть учтена при дележке имущества, если их брак закончится разводом.

Получить более детальную информацию и консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к компетентному юристу.

Для переоформления квартиры, купленной в браке, на себя так, чтобы она не делилась в случае развода, необходимо заключить брачный договор. В данном договоре следует предусмотреть индивидуальную долю в этой квартире только для Вас. Для составления брачного договора необходимо обратиться к нотариусу и подписать его до регистрации брака или в течение брака.

Что касается переоформления квартиры, купленной до брака, на мужа, также с целью исключения ее раздела при разводе, необходимо заключить договор дарения. Нотариус убедится в согласии Вашего мужа на получение этого дара и занесет соответствующую запись в Единый государственный реестр недвижимости.

Необходимо учитывать, что при разделе имущества, независимо от наличия указанных договоров, суд может принять решение осторожно и установить долю каждого из супругов в недвижимости, которая была приобретена в браке. Однако, наличие брачного договора и договора дарения снизят риски того, что недвижимость будет разделена при разводе.

Статьи закона в данной ситуации зависят от места нахождения имущества и регистрации брака, а также от условий брачного договора, если он был заключен.

Однако, в общем случае, решение вопросов, связанных с имуществом, приобретенным в браке, регулируются семейным кодексом РФ, и в частности, следующими статьями:

Статья 256. Общие положения об имуществе супругов. Статья 256.1. Имущественный режим, установленный супругами договором о брачном имуществе. Статья 256.2. Договор о брачном имуществе. Статья 31. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Статья 132. Действие сделок, совершенных в интересах семьи.