Как поделить жилплощадь между владельцами: основные вопросы и ответы

Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо знать, на чье имя была зарегистрирована родительская квартира на момент дележки. Если квартира была зарегистрирована на обоих родителях, то согласно законодательству РФ каждый из наследников вправе вступать в наследственные права по равным долям. Если на момент дележки один из родителей умер, то с его доли наследственные права переходят на его наследников в соответствии с законом или завещанием. Если же сестра продала свою долю третьим лицам, то они становятся собственниками этой доли и имеют все необходимые права на владение и использование данной доли. Выкупать их долю принудительным порядком невозможно. Однако, согласно закону, собственники квартир могут заключить договор о совместном владении квартирой, в котором определить порядок использования и распределение жилой площади. Фактически это означает, что каждому из собственников будет доступна определенная жилая площадь, и распорядок ее использования будет определяться договором. Если договор о совместном владении отсутствует, то споры могут разрешаться в судебном порядке.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий перечень документов: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности на жилой объект, договор купли-продажи и др.). 2. Документы, подтверждающие доли наследников в квартире. 3. Документы, подтверждающие факт продажи 1/3 доли в квартире третьим лицам. 4. Документы, подтверждающие прописку в квартире третьих лиц. 5. Иные документы, которые могут иметь значение для решения данного спора (например, доказательства того, что жилая площадь, занимаемая третьими лицами, меньше их доли в общей площади квартиры).

По поводу возможности выкупа доли третьих лиц, я должен отметить, что законодательство Российской Федерации предусматривает возможность осуществления выкупа доли других собственников квартиры. Однако, прежде чем принимать какие-либо решения, рекомендую обратиться к юристам, которые могут помочь в разрешении данного спора.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 245, 250, 251, 252, 256, 257 и др.); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 33, 34, 36, 38, 39, 45, 46 и др.); - Федеральный закон "О разделе общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (статьи 2, 3, 4, 6, 7 и др.).

Однако, для точного ответа на вопрос необходимо провести более детальное юридическое исследование ситуации и изучение документов, связанных с правами на жилье.