Как подать жалобу на УК и узнать сроки замены труб горячей воды в подъезде

Добрый день. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, УК отвечает за поддержание в надлежащем состоянии систем коммунального обеспечения в многоквартирных домах, в том числе и за замену стояков горячей воды. Если УК отказывается произвести замену стояка на вашей квартире, несмотря на заявление, вы можете обратиться в местное управление жилищно-коммунального хозяйства или Роспотребнадзор. При обращении следует ссылаться на нормы Жилищного кодекса, где четко определено, что управляющая организация обязана обеспечивать эксплуатацию и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Сроки замены труб определяются в зависимости от объема работ и доступности ресурсов.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Заявление в управляющую компанию с просьбой об устранении недостатков в системе горячего водоснабжения в вашей квартире.
2. Копия договора управления многоквартирным домом с указанием прав и обязанностей управляющей компании.
3. Копия заключения технической экспертизы в случае, если она была проведена.
4. Копия письменных уведомлений от управляющей компании, которые свидетельствуют об их обязательствах произвести ремонтные работы в доме (если такие имеются).

В вашем заявлении необходимо указать, что управляющая компания не выполняет своих обязательств по ремонту системы горячего водоснабжения в вашей квартире и нарушает ваши права как собственника квартиры.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях позволяет штрафовать управляющие компании за несвоевременное выполнение своих обязательств по ремонту систем в доме.

В то же время, сроки на выполнение ремонта зависят от конкретной ситуации и не могут быть общими для всех случаев. Они могут быть определены в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором управления многоквартирным домом.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации, включают:

• Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что управляющая организация обязана поддерживать в надлежащем состоянии общие имущество, в том числе санитарно-технические системы и инженерное оборудование жилого дома.
• Статья 719 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что на все работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме управляющая организация обязана получить согласие собственников помещений в доме, если иное не установлено законом.
• Постановление Правительства РФ от 12.10.2015 N 1118 "Об утверждении правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и жилого помещения в нем", которые содержат требования к ремонту и замене трубопроводов и оговаривают порядок взаимодействия управляющей организации и собственников жилых помещений.

Сроки для выполнения работ по замене труб и другой технической работы в доме определяются в соответствии с договором на управление многоквартирным домом и регламентируются в установленном порядке закона. Если вы считаете, что управляющая компания нарушила ваши права, вы можете обратиться в Мировой суд или к сотрудникам жилищной инспекции.