Как подарить коммерческую недвижимость супруге: налоги, УСН и льготы

Согласно законодательству Российской Федерации, подарок коммерческой недвижимости является налогооблагаемым доходом для получателя подарка. При этом, если вы будете сдавать эту недвижимость в аренду как индивидуальный предприниматель, то ваш доход будет облагаться налогом в соответствии с УСН. В случае применения льготы по налогу на имущество, размер налога будет определяться по ставке 0,1% годовой кадастровой стоимости объекта.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на коммерческую недвижимость, чтобы она была оформлена на Вас в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Документы на ваше ИП, которое использует данную недвижимость в аренду.

3. Налоговая декларация по уплачиваемому налогу на прибыль вашего ИП в соответствии с УСН.

4. Необходимо рассчитать налог на подарок в соответствии с законодательством Российской Федерации, если стоимость подаренной недвижимости более 2 000 000 рублей.

5. Документы на заключение договора аренды.

6. Отчетность по уплате налога на имущество - льгот на налог на недвижимость, которые вы используете в соответствии с законодательством Российской Федерации.

С учетом всех этих документов, вы сможете рассчитать налоговую нагрузку, которую необходимо будет оплатить в соответствии с законодательством Российской Федерации при подарке коммерческой недвижимости.

Налоговый кодекс РФ: - Статья 216 "Налог на прибыль организаций" - Статья 346.27 "Уплата налога при переходе права собственности на объекты недвижимости в случае применения УСН" - Статья 381.2 "Льготы по налогу на имущество, принадлежащего физическим лицам"

Статья 220 НК РФ "Налоговая база для налога на прибыль организаций";

Статья 346.26 НК РФ "Особенности определения налоговой базы по налогу на прибыль организаций, применяющих упрощенную систему налогообложения";

Статья 380 НК РФ "Налог на имущество физических лиц".