Как подарить коммерческую недвижимость детям с условием получения процента от аренды: советы для родителей

В соответствии с законодательством Российской Федерации, подарок коммерческой недвижимости может быть оформлен путем заключения дарственной или иной сделки между родителем и его совершеннолетними детьми. Чтобы оформить условие об уплате определенного процента от дохода с данной недвижимости, можно заключить договор займа с обеспечением, в котором условия по уплате процентов будут прописаны. Также возможны варианты заключения договора аренды или управления коммерческой недвижимостью с условиями, устанавливающими проценты уплаты. Однако, следует учитывать, что конкретный вариант договора зависит от конкретных обстоятельств и деталей сделки, и требует юридической оценки в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо оформить следующие документы:

1. Договор купли-продажи коммерческой недвижимости между родителем и его детьми, где будет указано, что недвижимость приобретается детьми в равных долях.

2. Договор аренды коммерческой недвижимости между детьми и арендаторами (если недвижимость уже арендуется) или договор аренды между детьми и риелтором (если еще не имеется арендаторов).

3. Дополнительное соглашение о выплате процента от дохода (от аренды) детьми родителю. Данное соглашение можно оформить отдельным документом или включить в договор аренды.

Все документы должны быть законными, соответствовать действующим законодательным нормам и оформлены в соответствии с требованиями гражданского кодекса Российской Федерации. Также рекомендуется консультироваться со специалистом в данной области для более точного и грамотного решения вопроса.

Гражданский кодекс РФ: Статья 579 - Договор дарения Статья 584 - Условия договора дарения Статья 595 - Зачет долга при дарении Статья 420 - Договор аренды Статья 450 - Права арендатора при подсчете арендной платы.