Как решить проблему неуплаты аренды юридическим лицом за коммерческую недвижимость?

Прежде всего, необходимо обратиться к условиям договора аренды для выяснения прав и обязанностей сторон. Если устные переговоры не дали результатов, следует составить и отправить официальное уведомление об арендаторской задолженности с установленным сроком возврата долга. В случае неисполнения арендатором своих обязательств, следует обратиться в суд для защиты прав и интересов собственника коммерческой недвижимости. При этом необходимо убедиться в наличии состояния задолженности и правомерности требований.

Для решения данного вопроса, Вам потребуются следующие документы: 1. Договор аренды коммерческой недвижимости. В данном документе необходимо проверить условия оплаты арендной платы, последствия нарушения таких условий, а также сроки оплаты. 2. Документы, подтверждающие факт неуплаты арендной платы за три месяца. Могут быть предоставлены расчетные документы, счета-фактуры, акты выполненных работ и т.д. 3. Направленные арендатору письма с требованием оплаты задолженности. В таких письмах необходимо указать размер долга, сроки оплаты, а также последствия нарушения условий договора аренды. 4. Уведомление об аннулировании договора аренды. Если арендатор неоплатил арендную плату в согласованный договором срок, вы можете уведомить его об аннулировании договора с последующим выселением из объекта аренды. 5. Решение суда, если дело было передано на рассмотрение в суд.

Вам также рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оценки ситуации, чтобы выбрать наиболее эффективный способ решения проблемы.

ст. 628, ст. 642, ст. 643, ст. 644, ст. 646 Гражданского кодекса Российской Федерации.