Как перепродать участок после аренды: регистрация в МФЦ и правила переоформления в ИЖС

Согласно законодательству Российской Федерации, передача прав арендатора на земельный участок требует регистрации перехода прав на земельный участок. Если вы не зарегистрировали свои права на участок в МФЦ, то необходимо сделать это перед продажей, чтобы иметь возможность передать права арендатора на нового владельца. Новый арендатор не может сразу зарегистрировать участок на свое имя, не имея подтвержденных прав на этот участок от предыдущего арендатора.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды участка земли, который удостоверяет, что вы являетесь арендатором данного участка земли;

2. Документы, подтверждающие право собственности на данный участок земли (в случае, если вы получили его в аренду от другого лица);

3. Документы, свидетельствующие о полномочиях лица, уполномоченного на продажу данного участка земли (если вы продаете его от своего имени);

4. Документы, подтверждающие оплату арендной платы за данный участок земли;

5. Нотариально удостоверенная доверенность на нового арендатора, которая удостоверяет, что он имеет право на регистрацию данного участка земли в МФЦ.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, регистрация аренды земельного участка в МФЦ является обязательной, поэтому перед перепродажей участка требуется его зарегистрировать на имя нового арендатора в МФЦ.

По данному вопросу применимы статьи закона "Об аренде земельных участков" от 25 октября 2001 года № 131-ФЗ. Конкретные статьи, которые касаются данной ситуации, не указаны, так как вопрос не содержит подробностей, существенных для определения конкретных статей. Однако, если участок уже был арендован и договор аренды был заключен, то для переуступки прав на аренду земельного участка возможно потребуется согласие арендодателя в соответствии со статьей 33 ФЗ "Об аренде земельных участков".