Как переоформить договор социального найма и приватизировать квартиру при отсутствии прописанных жильцов: советы эксперта

Согласно законодательству Российской Федерации, для переоформления договора социального найма и приватизации квартиры необходимо, чтобы все зарегистрированные в ней жильцы являлись согласными сторонами и предоставили все необходимые документы. В данной ситуации, поскольку дядя был выписан из квартиры по домовой книге, его местонахождение неизвестно, а требуемые документы на него отсутствуют, вы можете обратиться в суд с иском о выдаче нового договора только на оставшихся жильцов, то есть на вас и прадедушку. В случае положительного решения суда, вы сможете переоформить договор социального найма и приватизировать квартиру только на себя и на прадедушку.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорт гражданина РФ или иного документа, удостоверяющего личность заявителя.

2. Документы, подтверждающие право на жилую площадь, включая договор социального найма, свидетельства о праве собственности, акты о передаче жилого помещения и т.д.

3. В случае, если дядя был зарегистрирован в данной квартире, необходимо предоставить документы, подтверждающие его выписку из жилого помещения, например, выписной документ из домовой книги.

4. Если дядя не выписался, необходимо предоставить документы, подтверждающие его смерть или отсутствие на территории РФ, такие как свидетельство о смерти, справка из места работы или иного органа, где есть информация о проживании.

В случае, если информация о местонахождении дяди неизвестна, можно обратиться в правоохранительные органы для установления его местонахождения. Также можно обратиться к юристам для консультации и помощи в данном вопросе.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор социального найма жилого помещения".
2. Статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации "Приватизация жилых помещений из государственной и муниципальной собственности".
3. Пункты 18, 19, 21 Раздела 1 Правил предоставления социальной помощи в форме предоставления жилых помещений по договору социального найма, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.06.2004 № 292 (ред. от 13.06.2020) - в части определения правил переоформления договора социального найма после смерти жильца.