Как отписать квартиру родственникам и не потерять право на жилье: опыт автора

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при регистрации на жилищную очередь в рамках программы государственной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, учитывается только факт ухудшения жилищных условий за последние пять лет. Если заявитель не может доказать, что без данного ухудшения не произошло бы улучшения, которого она добилась, то такое ухудшение является основанием для отказа в регистрации на жилищную очередь. Таким образом, необходимо доказать факт своего улучшения жилищных условий за последние пять лет, чтобы иметь возможность пройти по программе государственной поддержки.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документы подтверждающие факт прекращения права собственности на комнату в коммунальной квартире и приобретения квартиры в 2013 году (договор купли-продажи, свидетельство о праве на недвижимость и др.);
2. Договор дарения родителей и бабушки квартиры между собой и Вами и Вашей сестрой, подтверждающий сведения о размере доли и факте перехода прав на часть квартиры;
3. Документы, подтверждающие факт оформления половины бабушкиной квартиры на Вашу сестру;
4. Документы, подтверждающие факт рождения ребенка в 2016 году;
5. Письмо-отказ о включении в программу улучшения жилищных условий.

По поводу ухудшения жилищных условий в результате дарения части квартиры сестре стоит заметить, что действительно может возникнуть вопрос о том, почему учитывается только ухудшение за последние 5 лет. Тем не менее, в данной конкретной ситуации, Вам нужно будет доказать, что без присоединения к бабушкиной квартире, улучшения жилищных условий не произошло бы, а также почему переход прав на долю Вашей сестры мог повлиять на ухудшение Ваших жилищных условий.

В целом, для успешного решения данного вопроса Вам нужно будет обратиться к юристу, который поможет составить правильное доказательное заключение и дать все необходимые рекомендации о том, как следует действовать в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации: - Статья 219 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение имущества в форме дарения"; - Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"; - Постановление Правительства РФ от 1 ноября 2006 г. № 631 "Об утверждении Правил предоставления жилых помещений в соответствии с Законом Российской Федерации от 24.06.1998 № 85-ФЗ "О предоставлении жилых помещений гражданам, имеющим право на получение жилых помещений от государства или муниципальных образований" (в части, касающейся учетной нормы на члена семьи).