Как оформить дарственную на квартиру, если отец пьющий и боится отписать ее во время запоя: советы автора

Согласно законодательству Российской Федерации, дарственная сделка является добровольным переводом права собственности от одного лица другому на безвозмездной основе. В данной ситуации, для оформления дарственной на квартиру, необходимо оформить договор дарения в письменной форме. В договоре необходимо указать все необходимые условия, в том числе ограничения на право вашего отца выписываться из квартиры. Кроме того, в договоре можно предусмотреть условие обратного дарения, при котором в случае вашей смерти, квартира будет переходить обратно на вашего отца. Однако, следует учитывать, что к договору дарения на квартиру прилагается государственный пошлинный лист, который зависит от договорной стоимости и региона. Также, для оформления дарственной сделки, необходимо соблюсти все требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации. Оформление договора дарения и консультацию по данному вопросу рекомендуется проводить с участием квалифицированного юриста.

В данной ситуации Вам необходимо обратиться к квалифицированному юристу для составления правильной дарственной на квартиру, который учтет все Ваши и Вашего отца пожелания. Однако, в целом, для составления такой дарственной потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на Вашего отца.

2. Паспорта Вас и Вашего отца.

3. Документы, подтверждающие Ваш вклад в покупку квартиры.

4. Описание имущества, передаваемого в дар (в данном случае - квартиры).

5. Заявление на имя нотариуса о передаче имущества в дар.

В дарственной необходимо прописать условие о том, что квартира не может быть передана третьим лицам без Вашего согласия, а также о том, что в случае Вашей смерти, квартира будет переходить обратно на Вашего отца, а не на Вашу супругу. Кроме того, можно прописать условие об обязательном оповещении Вас о любой сделке, связанной с квартирой.

Важно отметить, что дарственная должна быть составлена и заверена нотариусом.

Для решения данной ситуации необходимо будет составить нотариальную дарственную на квартиру в Вашу пользу, которая будет удостоверена нотариусом. В дарственной существенно указать, что такая дарственная сделана на условии, что Ваш отец останется жить в этой квартире до конца своих дней и будет ее использовать для своих нужд.

Также, в тексте дарственной следует указать условия относительно передачи этой квартиры в случае, если с Вами что-либо произойдет. Можно предусмотреть, что квартира перейдет к Вашему отцу обратно или к кому-то другому, кого Вы будете указывать в документе.

Для защиты интересов Вашего отца в случае необходимости можно приложить к дарственной документ, удостоверяющий право пользования им недвижимостью до конца своей жизни.

И, наконец, данное условие необходимо обговорить с нотариусом, чтобы он мог правильно сформировать Вашу дарственную так, чтобы она полностью удовлетворяла Ваш и Вашего отца интересы.

Для решения данного вопроса Вам необходимы следующие документы:

1. Документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).

2. Документ, удостоверяющий личность отца и Вас.

3. Заявление отца о намерении подарить квартиру Вам и Ваше согласие на это.

4. Дарственная договор, составленная в установленной законом форме (в ней должны быть указаны ФИО сторон, описание передаваемого имущества, сведения об обременениях, если такие имеются, сведения о том, что передача имущества осуществляется в дар, а также подписи сторон и реквизиты нотариуса).

5. Договор доверительного управления, который позволит Вам сохранить контроль над квартирой в течение жизни отца.

6. Документы, подтверждающие ваше право на наследство в случае вашей смерти (завещание, наследственный договор и т.д.).

Для оформления передачи квартиры в дар необходимо обратиться в нотариальную контору и подписать соответствующие документы. После этого дарственная договор будет зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, на основании чего квартира будет оформлена на Ваше имя. В договоре также можно прописать условие о том, что отец оставляет себе право пользоваться квартирой в течение своей жизни.

Статьи, которые могут быть применимы для решения этого вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статья 572 (Основания договора дарения) - Гражданский кодекс РФ, статьи 209-211 (Права собственности) - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 12.24 (Угроза насилия) - Уголовный кодекс РФ, статьи 119-126 (Преступления против жизни и здоровья)

Статьи, которые применимы к данному вопросу, включают в себя следующие:

• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Дарение имущества"
• Статья 577 Гражданского кодекса РФ "Требования к договору дарения"
• Статьи 156, 182, 301 Федерального закона от 31 мая 2002 года №62-ФЗ "Об основах нотариального дела"

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, дарение имущества может быть совершено в любой форме, но для его заключения обязательна нотариальная форма. Поэтому необходимо обращаться к нотариусу, чтобы составить правильно дарственную на квартиру и придать ей юридическую силу. В договоре дарения можно прописать условия, что квартира не может быть продана или передана третьим лицам без согласия дарителя (отца), а также что при возможном наследовании квартира переходит на него в случае вашей смерти, а не на вашу жену. Все эти условия могут быть подробно обсуждены и прописаны в дарственной при консультации с нотариусом.

Статьи, которые применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 572-577) - регулирует правила дарения недвижимого имущества
• Жилищный кодекс РФ (статьи 15, 22, 29, 30, 31, 32) - содержит нормы, относящиеся к правам и обязанностям собственника жилого помещения
• Федеральный закон "О нотариате" (статьи 50, 51, 52, 65) - устанавливает требования к оформлению нотариальных документов, включая дарственную на недвижимость.