Наследство квартиры: приватизация, завещание и доли собственников - как продать или отписать квартиру с долгами

В данном случае необходимо установить юридические факты, а именно: было ли завещание наследодателя правомерным, был ли оно оспорено либо подтверждено судом, а также каким образом была совершена опека сыновья над сестрой мужа и было ли это допустимо по закону. Если доли в квартире были распределены правомерно и согласно требованиям наследственного законодательства, то уменьшить долю женщины нельзя. Если она не исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, то владельцы квартиры имеют право на взыскание задолжности через суд или иные законные способы. Если внуки имеют обязательные доли по закону, и это не было учтено в завещании, то они имеют право на эти доли и могут обратиться в суд для защиты своих наследственных прав. Однако, без более подробной информации невозможно дать более точный и конкретный ответ.

Для решения данного вопроса потребуется иметь следующие документы и информацию:

1. Завещание наследодателя, в котором она оставила квартиру сыну.
2. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры мужем матери, а также документы об отказе его от приватизации.
3. Документы об оформлении 1/4 доли в квартире на имя сестры мужа, а также документы об отводе 3/4 доли на сына.
4. Документы, подтверждающие опекунство над сыном и передачу ему доли в квартире.
5. Свидетельства о рождении внуков и информация о том, были ли они указаны в завещании.
6. Документы о погашении квартплаты.

Относительно вопроса об уменьшении доли женщины, следует отметить, что уменьшение ее доли возможно только по решению суда, который должен рассмотреть соответствующий иск. В данном случае, для того чтобы обязать продать или отписать квартиру, потребуется подать иск на раздел имущества между наследниками. Если на момент смерти наследодателя были указаны в завещании только сын и внуки не были упомянуты, то внуки имеют право на обязательную долю наследства, причем соответствующие доли можно определить в зависимости от их количества и от общей стоимости наследуемого имущества. Однако, если завещание наследодателя осталось без исполнения и не установлены конкретные наследники, то в этом случае наследство переходит к законным наследникам в соответствии с наследственным законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и юрисдикции, в которой решается вопрос. Однако, в целом, применимыми могут быть следующие статьи:

• Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Установление долевой собственности на наследуемое имущество";
• Статья 1189 ГК РФ "Сроки принятия наследства";
• Статья 1202 ГК РФ "Действия наследников после принятия наследства";
• Статья 256 ГК РФ "Право собственности на недвижимое имущество";
• Статья 35 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ "О выплатах взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов" (в части взаимоотношений участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме).

Относительно вопроса об уменьшении доли женщины, необходимо проанализировать положения завещания и другие документы наследодателя, а также действия женщины при получении доли. Также необходимо уточнить, было ли наследственное имущество подлежащим разделу наследников и какова обязательная доля каждого наследника.

Продажа или отписка доли в квартире также может быть оспорена в зависимости от обстоятельств, связанных с ее оформлением и сделок в отношении этой доли.

В целом, данная ситуация требует более подробного изучения документов и консультации специалиста в области наследственного права.