Как отложить приемку новостройки: дефекты, право собственности, договор с УК

Подписание акта приема-передачи квартиры в новостройке является важным этапом перехода права собственности на покупателя. В случае отсутствия подписания данного акта, у покупателя нет официального подтверждения приобретения квартиры. Несмотря на заполненный смотровой лист с указанием дефектов, данный документ не является заменой акта приема-передачи квартиры.

Отсутствие звонка от управляющей компании не дает права покупателю не подписывать акт приема-передачи квартиры в установленные сроки. Однако, если у покупателя есть серьезные причины для отсрочки, можно попробовать обратиться в управляющую компанию и договориться о переносе сроков подписания акта.

Документы на оформление права собственности могут быть отправлены без вашей подписи на акте, но только при наличии доверенности от вас на агентство недвижимости. При этом, у вас должна быть копия данной доверенности. В противном случае, отправка документов на оформление права собственности без вашей подписи является нарушением и может привести к правовым последствиям.

В целом, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав в данной ситуации.

Для решения данного вопроса, Вы можете потребовать от управляющей компании подписания акта приема-передачи квартиры в согласованный с Вами срок. В случае, если Вы не подпишете акт приема-передачи квартиры, Вы не сможете получить право собственности на квартиру. Оформление права собственности на квартиру через агентство недвижимости может занять какое-то время, но это не дает Вам право игнорировать процесс приема-передачи квартиры и не подписывать акт приема-передачи в установленный срок.

Можете ли Вы пропустить несколько месяцев для ремонта квартиры и отсрочки налогов и не подписать акт приема-передачи квартиры? Можно, но следует учитывать, что при отказе от подписания акта приема-передачи квартиры, Вы закрываете себе путь к получению права собственности на квартиру. Кроме того, не своевременное подписание акта негативно скажется на Вашей дальнейшей работе с управляющей компанией и может создать дополнительные неудобства в процессе урегулирования споров и конфликтов с управляющей компанией.

Статьи, применимые к данному случаю:

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 301. Переход права собственности на недвижимое имущество - Статья 302. Форма и способы перехода права собственности на недвижимое имущество

Жилищный кодекс Российской Федерации: - Статья 55. Порядок приема жилых помещений, зданий и сооружений в эксплуатацию

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: - Статья 9.1. Неисполнение или ненадлежащее исполнение должностными лицами своих обязанностей в сфере государственного регулирования отношений в сфере строительства

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: - Статья 9.14. Нарушение требований законодательства о техническом регулировании при производстве, реализации, эксплуатации и утилизации опасных объектов

Уголовный кодекс Российской Федерации: - Статья 315. Неисполнение судебного приговора, решения или определения или решения арбитражного суда или нарушение установленного порядка их исполнения.