Как отказаться от оплаты ипотечного кредита в пользу банка: советы для задающего при разводе

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы являетесь основным заемщиком по ипотечному кредиту, то вы не можете односторонне отказаться от его оплаты. Банк, в свою очередь, имеет право потребовать возврата долга путем продажи заложенного имущества – в данном случае, квартиры.

При этом, если квартира принадлежит вам и вашей бывшей жене на праве совместной собственности, то вы не можете ее продать без ее согласия. В этой ситуации возможно обращение в суд с требованием о разделе имущества.

Также, если вы не проживаете в квартире, а ваша бывшая жена не пускает вас туда, то вам следует обратиться в суд для урегулирования данной ситуации.

Для решения данного вопроса, Вам потребуется предоставить следующие документы: 1. Договор о предоставлении ипотечного кредита. 2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. 3. Разводной приказ или решение суда, которым был утвержден развод между Вами и бывшей женой. 4. Заявление на реализацию квартиры. 5. Документы, подтверждающие, что бывшая жена оплачивает половину ипотечного кредита.

Отказ от оплаты кредита может привести к судебному преследованию и рискам по отношению к кредитной истории. Если Ваша бывшая жена является опасным для проживания человеком, возможно, Вам следует обратиться в суд для решения данного вопроса. Суд может принять решение об исключении Вас из списка зарегистрированных лиц, проживающих в квартире, и обязать бывшую жену оплачивать кредит полностью.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 309, 450, 454, 456, 464, 471 и др.);

• Жилищный кодекс РФ (статьи 33, 36, 39, 45, 46 и др.);

• Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 7, 23, 26 и др.);

• Семейный кодекс РФ (статьи 33, 42, 50, 51, 52 и др.);

• Федеральный закон "О ветеранах";

• Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи 5.35, 5.36);

• Уголовный кодекс РФ (статьи 150, 159, 160, 226, 166 и др.).