Отказ банка Инвестторгбанк в рефинансировании ипотечного кредита: вопрос законности требования наличия объекта недвижимости в городе банка

Согласно законодательству Российской Федерации, банк вправе установить свои требования и условия для рефинансирования ипотечных кредитов, которые должны быть указаны в договоре кредита. Однако, заблаговременное уведомление кредитором о существенных изменениях условий кредитования является обязательным.

Если в договоре кредита не оговорены условия, которые могут повлиять на рефинансирование, то банк не может отказать в рефинансировании ипотечного кредита по причине расположения объекта недвижимости. Однако, если такие условия были заложены в договор кредита, то отказ банка является законным.

Таким образом, для получения более точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с условиями и договором кредита.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Копия договора об ипотечном кредите, заключенного между Вами и банком Инвестторгбанк 2. Официальный ответ банка, в котором он отказал в рефинансировании Вашего кредита и указал на невозможность выполнения такого запроса из-за того, что объект недвижимости должен находиться в том же городе, где есть офис банка 3. Документы, подтверждающие нахождение объекта недвижимости в другом городе

Ответ на вопрос о законности отказа банка в рефинансировании Вашего ипотечного кредита возможен только после изучения всех документов и анализа правовых норм, регулирующих данный вопрос. Однако, стандартными требованиями к обеспечению ипотечного кредита являются наличие залога на недвижимость. Если у банка достаточно обеспечения кредита в виде заложенной недвижимости, то Вам, как заемщику, не может быть отказано в рефинансировании на основании месторасположения объекта недвижимости. Однако, в случае наличия необходимости оценки залогового имущества, банк может требовать обязательную оценку имущества и в случае нежелания клиента выполнять это требование, банк может отказать клиенту в рефинансировании кредита.

Статья 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 828 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 29 Закона Российской Федерации от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Постановление Правительства РФ от 23 апреля 2004 года № 207 "Об утверждении требований к залоговому имуществу, являющемуся объектом залога по ипотечному кредиту".