Как отказаться от половины доли в квартире и ипотечного займа в пользу бывшей супруги: возможные варианты оформления и нотариальное соглашение

К сожалению, не могу точно ответить на данный вопрос, не имея полной информации о вашей ситуации. В любом случае, перед составлением нотариального соглашения необходимо проконсультироваться с юристом, чтобы обеспечить защиту своих прав и избежать возможных юридических последствий. Возможно, потребуется дополнительное соглашение с банком, чтобы перевести обязательства по выплате ипотеки на вашу бывшую супругу, если она действительно не считается платежеспособной по мнению банка. При описанной вами ситуации с продажей комнаты в общежитии до брака, могут возникнуть вопросы компенсации, поэтому необходимо в обязательном порядке учитывать и указывать в документах эти факты.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие владение квартирой.

2. Договор ипотеки и документы, связанные с ним.

3. Разводная судебная решение (если таковое имеется).

4. Соглашение между бывшими супругами относительно передачи доли в квартире.

5. Нотариальное соглашение о том, что супруга берет обязанности по выплате ипотеки полностью на себя.

6. Документы об иных материальных вкладах в приобретение совместной квартиры (в случае наличия таковых).

На основании этих документов можно будет составить претензионное письмо банку с требованием дать согласие на передачу доли в квартире. В случае ответа отрицательного характера от банка можно будет обратиться в суд в качестве истца с иском о государственной регистрации перехода доли в квартире на бывшую супругу. Однако, рекомендуется обратиться к опытному юристу для проведения более подробной консультации и разработки стратегии решения данной проблемы.

1) Гражданский кодекс РФ, статьи 250, 253-254; 2) Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" № 102-ФЗ от 16.07.1998 года; 3) Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 117-129.