Как отказаться от половины доходов от сдачи квартиры в аренду в пользу супруги и избежать проблем с налоговой

1) Вы не можете отказаться от половины доходов, полученных от сдачи квартиры в аренду, в пользу супруги. В соответствии с законодательством РФ, доходы от аренды не могут быть разделены между супругами как имущественные доходы, если они принадлежат им на праве общей собственности. 2) Если вы не получите дохода от аренды в течение определенного периода времени, это не является основанием для возникновения проблем с налоговой. Налоговые проблемы возникают только в случае неправильной налоговой отчетности или неуплаты налогов.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1) Соглашение о разделе доходов от сдачи квартиры в аренду между вами и вашей супругой как собственниками квартиры. Такое соглашение должно быть заверено в установленном порядке (например, нотариально), чтобы иметь юридическую силу.

2) Документы, подтверждающие отсутствие дохода от сдачи квартиры в аренду в период, когда она не сдавалась. Это может быть свидетельство о собственности на квартиру, договор с агентом по недвижимости, договор аренды, если квартиросъемщик был найден в течение некоторого времени, и т.д.

Отказаться от половины доходов в пользу супруги вы можете, заключив соответствующее соглашение (см. п.1). Однако, важно учитывать, что для целей налогообложения должны быть учтены все доходы, полученные собственниками от сдачи квартиры в аренду. В этом случае необходимо заполнить декларацию о доходах и уплатить налог с дохода в размере, установленном законодательством Российской Федерации.

Отсутствие дохода от сдачи квартиры в аренду в течение продолжительного времени (6 месяцев и более) может привести к вопросам со стороны налоговой службы. В случае, если налоговая служба обнаружит несоответствие между заявленными доходами и фактическими доходами, могут возникнуть штрафы и другие последствия. Поэтому, важно внимательно вести учет фактических доходов и при необходимости своевременно уведомлять налоговую службу о возможных изменениях в ситуации.

1) Конкретные статьи закона, определяющие возможность отказа от половины доходов, не предусмотрены. Однако, у супругов есть возможность заключить между собой договор об условиях совместной деятельности, который может содержать соглашение о распределении доходов от сдачи в аренду. Также возможен внесудебный договор между супругами о распределении доходов. При этом необходимо учитывать, что налоговые органы могут проверять договоры, заключенные с целью уменьшения налоговой нагрузки, и в случае выявления их недействительности, налогоплательщики могут быть привлечены к ответственности.

2) Отсутствие доходов от сдачи в аренду квартиры может подвергнуться налоговой проверке, однако это не обязательно приведет к возникновению проблем с налоговой. В случае если отсутствие доходов обусловлено объективными причинами, например, невозможностью найти арендаторов, налоговые органы могут не наложить штрафы и не применять санкции. Однако, чтобы избежать проблем, рекомендуется своевременно и правильно сообщать налоговым органам об изменении доходов в установленном порядке. Конкретные статьи законов: статья 75 Налогового кодекса РФ.