Как отказаться от наследства при долге ЖКУ и ужасном состоянии квартиры с советами эксперта

Для отказа от наследства необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением в установленном законом порядке. Если заявление будет удовлетворено, то лицо, которое отказывается от наследства, прекращает право наследования, а его долю получат другие наследники в соответствующих долях. В случае отказа от наследства, долги унаследованной квартиры не переходят к наследникам. Однако в данной ситуации, перед отказом от наследства, следует обратиться к юристу, который проанализирует документы на наследство, выяснит, не приведет ли отказ от наследства к другим юридическим последствиям, которые могут повлиять на ваше имущественное положение или на права других наследников. Также, если квартира признана коммунальной, то погасить задолженность по ЖКУ все равно придется, исключение только если все наследники откажутся от наследства.

Для решения поставленного вопроса необходимо в первую очередь уточнить следующие обстоятельства: - был ли оформлен наследнический договор между наследниками, в котором было бы указано, что квартира остается в совместной собственности, и как они будут распределять расходы на ее содержание; - была ли в качестве имущества, подлежащего наследованию, указана квартира; - были ли в наследство включены задолженности по оплате коммунальных услуг и были ли они исполнены.

Если наследники не оформили наследнический договор, то согласно закону они приобретают право общей долевой собственности на наследуемое имущество, в данном случае на квартиру. В таком случае, для выхода из этой ситуации, могут быть приняты следующие меры: - продажа квартиры и распределение вырученных денежных средств между наследниками в соответствии с их долями наследства; - договор о разделе наследства, в котором будет оговорено, какие активы будут принадлежать какому наследнику; - отказ от наследства, в этом случае наследство перейдет к другим наследникам или в пользу государства.

Отказ от наследства оформляется в нотариальном порядке. В данном случае, если муж откажется от наследства, то его доля перейдет к оставшимся наследникам пропорционально их долям наследства. Отказ от наследства не освобождает наследника от обязанности погасить долги по наследству, в том числе за жилищно-коммунальные услуги. Поэтому, если муж откажется от наследства, то ответственность за долги по квартире будет лежать на других наследниках, если они не будут выплачивать долги, то поставленный вопрос о снижении снимаемых с карточки мужа сумм погашения долга жильцов не будет иметь значения.

Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отказ от наследства", статьи 256 и 257 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на жилое помещение", статьи 157 и 358 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" и "Налог на имущество физических лиц". Также могут быть применимы другие нормативные акты, в зависимости от конкретных обстоятельств.