Как отказаться от квартиры, полученной в дар от сестры в аварийном доме?

Если договор дарения был заключен и зарегистрирован в установленном порядке, то его расторжение возможно только арбитражным судом по основаниям, предусмотренным законом. В данном случае, при наличии обременения квартиры (аварийного состояния), у получателя дарения (матери) нет права требовать получение квартиры, поэтому возможен вариант добровольного расторжения договора дарения по соглашению сторон, о чем необходимо договориться с сестрой матери.

При расторжении договора дарения квартиры, права собственности на данную недвижимость должны быть возвращены сестре матери (донору), если в договоре не было указано иное. Поскольку сестра матери получила квартиру до ее признания аварийной, то она не будет считаться новым владельцем, и, при отказе от дарения квартиры, она вправе получить обратно свою недвижимость. Однако, если у сестры матери возникли дополнительные юридические обязательства в рамках получения данной квартиры, их выполнение может потребоваться при возврате недвижимости.

Для решения вопроса о расторжении договора дарения или отказа от дарения необходимо обратиться к юристу с официальным заявлением и соответствующими документами, подтверждающими право собственности на квартиру. Кроме того, необходимо изучить условия договора дарения, которые могут содержать ограничения и условия, необходимые для его расторжения или отказа от дарения.

С учетом обременений на квартиру и ситуацией с аварийным жильем, жилищная политика может ограничивать права на ее использование и распоряжение. Сестра матери может иметь право на компенсацию по законодательству, но это зависит от многих факторов, включая состав и степень родства, связь между дарителем и получателем, и т.д.

В целом, для получения более точного и конкретного ответа на поставленный вопрос необходимо обратиться к юристу для проведения полной юридической консультации с учетом всех обстоятельств и документов.

Гражданский кодекс РФ статьи 579-589 "Договор дарения", Закон РФ "Об объектах капитального строительства" статья 60 "Признание домов и зданий аварийными", Закон РФ "О ЖКХ" статьи 26 и 58 "Передача жилых помещений в собственность и жилищное обслуживание", Налоговый кодекс РФ статьи 217-229 "Налог на дарение". Однако, для детального ответа необходимо ознакомиться с полными обстоятельствами дела и возможно применение иных законов и нормативных актов РФ.