Как отдать дом на ремонт и содержание управляющей компании без согласия собственников: возможные последствия для правления ТСН

Для того чтобы ТСН отдал дом на ремонт и содержание управляющей компании, необходимо провести общее собрание собственников помещений дома и принять соответствующее решение по данному вопросу. При проведении общего собрания необходимо соблюдать все процедурные требования, установленные законодательством РФ, а также уставом ТСН. Если ТСН вступило в управляющую компанию без проведения общего собрания собственников и без их согласия, это может быть признано незаконным. В таком случае правление ТСН может нести ответственность за свои действия и возмещать убытки, которые причинились собственникам помещений дома.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с уставом ТСН, учредительными документами ТСН, протоколами собраний участников ТСН, документами, подтверждающими полномочия управляющей компании. Также необходимо выяснить, каким образом было принято решение о вступлении в управляющую компанию и какие процедуры были соблюдены. Если были нарушены процедуры, то могут быть приняты меры юридической ответственности в отношении правления ТСН. В каждом конкретном случае рекомендую обратиться за юридической консультацией к квалифицированным специалистам.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации (статьи 450-466), управление многоквартирным домом осуществляется на основе соглашения между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме. Если такое соглашение было достигнуто, то правление ТСН вправе передать управление домом в управляющую компанию на условиях, которые были предусмотрены в соглашении. Однако, если такое соглашение не было составлено и не было проведено собрание собственников квартир, то правление ТСН не имеет права односторонне передавать управление в управляющую компанию без согласия собственников. В этом случае может быть применима статья 308 ГК РФ, которая устанавливает ответственность лица, действующего в интересах другого лица без соответствующей доверенности или без иного правоспособного основания.