Как оспорить договор купли-продажи квартиры при невозможности понимания своих действий и ограниченной недееспособности? Опекунство и экспертизы.

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, сделки, совершенные лицом, не имеющим психических возможностей понимать значение своих действий или руководить ими, являются недействительными. Если лицо признано ограниченно недееспособным в части сделок, а также имеет диагноз, подтверждающий отсутствие психических возможностей понимания своих действий и руководства ими, то существует высокая вероятность признания сделки недействительной в судебном порядке. Однако, как правило, это требует активной защиты прав в течение судебного процесса.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный больным психическим заболеванием.
2. Медицинские документы, подтверждающие диагноз психического заболевания, прохождение экспертиз и решение суда ограничить недееспособность данного лица.
3. Решение суда о назначении опекуна данному лицу.

На основании предоставленных документов и с учетом законодательства Российской Федерации, сделка, заключенная больным психическим заболеванием под такими обстоятельствами, может быть признана недействительной. Для этого следует обратиться в суд с заявлением об оспаривании действительности сделки, предоставив необходимые документы и материалы. Шансы на признание сделки недействительной будут определяться в каждом конкретном случае в зависимости от доказательств, представленных сторонами дела.

• Статья 28 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделок"
• Статья 29 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделок, совершенных под влиянием обмана, насилия или угрозы"
• Статья 178 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Доказывание нарушения закона при осуществлении судебного контроля за сделками, совершенными гражданами, ограниченными в дееспособности"
• Статьи 29-31 Федерального закона от 02.01.2000 № 14-ФЗ "Об общих принципах организации опеки и попечительства в Российской Федерации"