Как определить срок владения недвижимостью и декларировать доход в налоговую

С учетом того, что квартира была приобретена по договору дду в 2013 году и полностью была оплачена в том же году, срок ее владения начинается с момента заключения договора дду и оплаты полной стоимости квартиры. Однако, для уточнения необходимо проверить условия, предусмотренные в договоре дду.

В отношении подачи декларации в налоговую, необходимо уточнить налоговый режим, применимый к операции продажи квартиры и сумму дохода, получаемого от ее реализации. Если речь идет о продаже квартиры, которая находилась в собственности менее 3-х лет, то полученный доход подлежит налогообложению. В таком случае необходимо подать декларацию в налоговую.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - копия договора ДДУ; - копия акта исполнения обязательств; - копия свидетельства о регистрации права собственности в Российском государственном реестре; - копия договора купли-продажи при продаже квартиры в 2019 году.

Относительно исчисления срока владения следует отметить, что в соответствии с налоговым законодательством РФ, срок владения и объект налогообложения учитываются со дня государственной регистрации права собственности в Российском государственном реестре.

Относительно подачи декларации в налоговую, следует уточнить, что если продажа квартиры произошла после истечения трех лет со дня регистрации права собственности, то налог на доходы физических лиц с продажи данного имущества не облагается и декларацию в налоговую подавать не нужно. Однако, если срок владения составляет менее трех лет, то продажа данного имущества подлежит налогообложению, и в данном случае необходимо подавать декларацию в налоговую.

Исходя из предоставленной информации, для решения вопроса о сроке владения квартирой и необходимости подачи декларации в налоговую применяются следующие статьи закона:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" - налоговое резидентство;
• Статья 21 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности";
• Статья 223 Налогового кодекса Российской Федерации "Период нахождения налогоплательщика в Российской Федерации в качестве налогового резидента".

Подробности по каждой из этих статей Вы можете найти на сайте guu.ru. Однако, отмечу, что конкретный ответ на вопрос о сроке владения и необходимости подачи декларации в налоговую может быть дан только после проведения подробного анализа договоров и других документов, а также уточнения дополнительной информации у клиента.