Как определить срок владения недвижимостью при продаже: дарственная маме доля сына в квартире 1/2, доля мамы более 3 лет

Согласно статье 217 ГК РФ, при продаже квартиры будет учитываться срок владения каждым собственником доли в квартире. Таким образом, при расчете налога на прибыль от продажи квартиры с учетом срока владения недвижимостью, учитываться будут отдельно срок владения долей мамы и сына. Доля мамы будет считаться владением более 3 лет, а доля сына - менее 3 лет.

Для ответа на данный вопрос понадобится ознакомиться с документами, подтверждающими факт передачи доли сына в квартире матери (например, договор дарения). Также будут необходимы договор купли-продажи квартиры и документы, подтверждающие срок владения квартирой каждым из владельцев (например, свидетельства о праве собственности). В соответствии с Законом о налоге на доходы физических лиц, при расчете налога с продажи недвижимости учитывается срок владения каждым из продавцов. Если доля матери в квартире была в собственности более 3 лет, то для нее будет применяться льготный налоговый режим - налоговая ставка будет 0%. Если доля сына в квартире была в собственности менее 3 лет, то налоговая ставка для него составит 13% от полученной выгоды.

Статьи 210, 250, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.