Как определить точный момент начала 3-х лет/5 лет владения недвижимостью: с ДДУ или учета?

Согласно статье 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования о приобретении права собственности на недвижимое имущество путем давности утрачивают правовую силу через три года после прекращения обладания предшественника лицом, не являющимся правопреемником по сделке, приведшей к возникновению права на недвижимое имущество. Таким образом, срок владения недвижимостью для получения права собственности по давности исчисляется с момента прекращения обладания предшественника. При постановке квартиры на учет уплачивается государственная пошлина, но это не влияет на начало исчисления требуемого срока владения для получения права собственности.

Для ответа на данный вопрос потребуется следующая документация:

1. Договор долевого участия (ДДУ), который устанавливает условия покупки недвижимости по долевой собственности.

2. Документы, свидетельствующие о постановке недвижимости на учёт, такие как постановка на государственный кадастровый учёт, налоговую регистрацию и т.д.

3. Российское законодательство, регулирующее вопросы собственности недвижимости и установления требований об отведении сроков владения этой недвижимостью.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, подтвержденные документы могут варьироваться в зависимости от того, каким образом приобреталось право собственности на недвижимость. Однако, ДДУ и документы, связанные с учётом недвижимости, являются обязательными для определения периода владения этой недвижимостью.

Статьи не применимы в данном случае, так как вопрос касается практической интерпретации действующих законов и правил учета недвижимости, а не конкретных положений законодательства. В таких случаях рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту, занимающемуся недвижимостью и правовыми вопросами в этой области.