Как определить год владения недвижимостью при отмене сделки и повторной продаже: вопросы 3-НДФЛ

На момент продажи дома в 2016 году, собственник является лицом, которое законно зарегистрировало сделку в этот же год и продало дом, независимо от восстановления права в суде. Для целей заполнения 3-НДФЛ, дата продажи дома должна быть указана как 2016 год.

Для решения данного вопроса необходима следующая информация:

• Точная дата отмены сделки и восстановления права в суде в 2016 году.
• Дата зарегистрированной сделки по продаже дома, которая была действительно осуществлена в 2016 году.
• Дата заключения договора купли-продажи дома в 2011 году и соответствующие документы, подтверждающие права на собственность на данный дом.

На основании предоставленных документов и дат, можно сделать вывод о том, что право собственности на дом было восстановлено в 2016 году. В связи с этим, для целей налогообложения по 3-НДФЛ, считается, что собственник продал дом в 2016 году, а не в 2011 году. Соответственно, доход от продажи дома в 2016 году должен быть указан в декларации по 3-НДФЛ за этот год и подлежит налогообложению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 549 "Вступление в наследство" - Статья 223 "Приобретение права собственности на недвижимое имущество в результате давности" - Статья 302 "Действие договоров купли-продажи при переходе прав вещей и передаче товаров" - Статья 131 "Основание возникновения собственности" - Статья 224 "Лица, не имеющие права требовать признания недействительным акта о приобретении права на недвижимое имущество"